Lokal na wynajem

Nowoczesna powierzchnia komercyjna 385 m² na wynajem | przy Centrum Handlowym E.Leclerc | 18 miejsc parkingowych

Przedmiotem najmu jest reprezentacyjna i wszechstronna powierzchnia komercyjna o łącznej powierzchni 385 m², zlokalizowana na pierwszym piętrze budynku usługowego w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowego E.Leclerc. To wyjątkowo dobrze wyeksponowany punkt, znajdujący się przy jednej z głównych arterii Warszewa, w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej oraz licznych obiektów handlowo-usługowych.

Opis powierzchni

Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z dużego parkingu, zapewniające wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom. Na powierzchnię składa się 11 funkcjonalnych pomieszczeń, przestronna sala sprzedażowa/recepcyjna/rejestracyjna, dwa sanitariaty, kuchnia oraz serwerownia. Układ pomieszczeń umożliwia szerokie zastosowanie i łatwą adaptację do specyfiki prowadzonej działalności.

Standard i udogodnienia

• niezależne wejście od strony parkingu

• 11 pomieszczeń idealnych na gabinety, sale szkoleniowe lub biura

• duża sala sprzedażowa, recepcyjna lub rejestracyjna

• kuchnia oraz dwa sanitariaty

• serwerownia

• ogrzewanie z sieci miejskiej

• możliwość instalacji klimatyzacji

• całodobowa ochrona

• duży ogólnodostępny parking dla klientów

• 18 zarezerwowanych miejsc parkingowych dla najemcy

• możliwość dużej ekspozycji reklamy z bardzo dobrą widocznością od strony głównej drogi

Idealne przeznaczenie

Lokal świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum szkoleniowe lub edukacyjne, szkoła językowa, przychodnia, klinika, gabinety specjalistyczne, biuro obsługi klienta czy inny rodzaj działalności wymagającej zarówno przestrzeni gabinetowych, jak i części recepcyjnej.

Lokalizacja

Atutem nieruchomości jest intensywny ruch pieszy generowany przez centrum handlowe oraz doskonała ekspozycja od strony głównej drogi. Duży potencjał marketingowy stanowi także możliwość montażu reklamy o wysokiej widoczności, co dodatkowo wzmacnia rozpoznawalność prowadzonej działalności. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp komunikacyjny, pełną widoczność i ponadprzeciętny potencjał biznesowy.

 

Modern Commercial Space for Lease – 385 sqm | Next to E.Leclerc Shopping Centre | 18 Dedicated Parking Places

A representative and versatile 385 sqm commercial unit is available for lease on the first floor of a service building located directly next to the E.Leclerc Shopping Centre. This highly exposed and strategically positioned location sits along one of Warszewo main thoroughfares, surrounded by dense residential development and numerous retail and service points.

Space Layout

The unit features an independent entrance directly from a large parking area, ensuring convenient access for both clients and staff. The layout consists of 11 functional rooms, a spacious sales/reception/registration hall, two sanitary rooms, a kitchen and a dedicated server room. The arrangement allows for extensive adaptation to a wide range of business operations.

Features and Amenities

• independent entrance from the parking area

• 11 rooms suitable for offices, consulting rooms or training spaces

• large sales, reception or registration area

• kitchen and two sanitary facilities

• server room

• district heating

• option to install air conditioning

• 24/7 security

• large public parking for customers

• 18 dedicated parking spaces exclusively for the tenant

• possibility of large-scale advertising exposure with excellent visibility from the main road

Suitable For

Ideal for a company headquarters, training or educational centre, language school, medical clinic, specialist practice, customer service office or any business requiring both reception space and individual rooms.

Location

The property benefits from strong foot traffic generated by the neighbouring shopping centre and excellent visibility from a major road. The possibility of installing a prominent advertising display further enhances business exposure and brand visibility. The location ensures easy access, strong exposure and exceptional commercial potential.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.