Lokal użytkowy 70 m² | Dwa niezależne wejścia | Szczecin – Bukowo

Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni ok. 70 m², położony w szczecińskiej dzielnicy Bukowo. Nieruchomość znajduje się na parterze niskiego, wolnostojącego budynku, przy spokojnej ulicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Lokal oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i doskonale sprawdzi się zarówno jako przestrzeń handlowo-usługowa, biurowa, jak i miejsce prowadzenia działalności medycznej czy kosmetycznej.

Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy, które umożliwiają wygodny podział przestrzeni, a nawet prowadzenie dwóch odrębnych działalności.

Układ pomieszczeń

Lokal obejmuje:

• Salę główną z wejściem od ulicy – ok. 15 m²

• Przestronny gabinet z zabudową meblową – ok. 25 m²

• Drugie pomieszczenie z niezależnym wejściem od ulicy – ok. 12 m²

• Pomieszczenie WC

• Zaplecze gospodarcze

Standard i wyposażenie

W lokalu wcześniej funkcjonowały gabinety stomatologiczny i fizjoterapeutyczny, a jeszcze wcześniej sklep sieci Żabka.

Nieruchomość posiada:

• Rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach

• Podłogi wykończone płytkami ceramicznymi

• Gładzone i malowane ściany

• Istniejącą zabudowę meblową w jednym z gabinetów

• Dwa niezależne wejścia z ulicy

Lokal pozostaje od pewnego czasu nieużytkowany i w zależności od planowanej działalności może wymagać niewielkiego odświeżenia lub dostosowania do indywidualnych potrzeb najemcy.

Lokalizacja i możliwości wykorzystania

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, mieszkalnej części Bukowa. W sąsiednim lokalu działa punkt Poczty Polskiej, a przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe. 

Lokal świetnie sprawdzi się jako:

• Gabinet lekarski, stomatologiczny lub fizjoterapeutyczny

• Salon kosmetyczny, gabinet beauty lub masażu

• Biuro, kancelaria lub punkt obsługi klienta

• Sklep lub punkt usługowy

• Siedziba niewielkiej firmy

Funkcjonalny rozkład oraz dwa niezależne wejścia dają możliwość elastycznego wykorzystania powierzchni.

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 3 500 zł/mies.

• Kaucja: 3 500 zł

• Opłaty dodatkowe: prąd, woda, ścieki i wywóz odpadów – według zużycia

• Możliwość wystawienia faktury VAT

• Lokal dostępny od zaraz

To interesująca propozycja dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnego lokalu z możliwością dostosowania do charakteru prowadzonej działalności.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.