Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna nad Jeziorem Szczutowskim – idealna pod agroturystykę, rekreację i usługi

Na sprzedaż atrakcyjnie położony kompleks działek siedliskowo-usługowych oraz rolnych wraz z zabudowaniami mieszkalno-gospodarczymi, zlokalizowany zaledwie około 120 metrów od malowniczego Jeziora Szczutowskiego w gminie Szczutowo.

Cała nieruchomość została podzielona na mniejsze działki o powierzchni około 3000 m² każda (m.in. 3004 m², 3006 m², 3008 m²), co daje możliwość indywidualnej sprzedaży poszczególnych działek lub realizacji większego przedsięwzięcia inwestycyjnego.

Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym położeniem w otoczeniu natury, lasów i terenów rekreacyjnych. Bliskość jeziora, spokojna okolica oraz dogodny dojazd sprawiają, że jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i realizacji przedsięwzięć inwestycyjnych.

Działka siedliskowo-usługowa zabudowana budynkami mieszkalno-gospodarczymi została wydzielona jako odrębna nieruchomość i posiada powierzchnię 6793 m².

Najważniejsze atuty nieruchomości

• odległość zaledwie ok. 120 m od Jeziora Szczutowskiego,
• atrakcyjne położenie wśród terenów zielonych i rekreacyjnych,
• bezpośredni dojazd z dwóch dróg: gminnej oraz wojewódzkiej nr 560,
• istniejąca zabudowa siedliskowa z budynkami mieszkalno-gospodarczymi,
• dostęp do mediów: wodociąg, energia elektryczna oraz sieć telekomunikacyjna na działce,
• kanalizacja dostępna po drugiej stronie drogi,
• duży potencjał inwestycyjny pod działalność turystyczną, rekreacyjną i usługową.

Idealna inwestycja

Nieruchomość stwarza szerokie możliwości zagospodarowania. Dzięki położeniu w pobliżu jeziora i terenów wypoczynkowych doskonale nadaje się pod:

• działalność agroturystyczną,
• ośrodek wypoczynkowy,
• kompleks domków letniskowych lub całorocznych,
• usługi związane z turystyką i rekreacją,
• zabudowę mieszkaniową z funkcją usługową.

Przeznaczenie terenu

Na obszarze nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z projektem Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego oraz projektem planu ogólnego teren oznaczony jest symbolami:

• SZ – zabudowa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową,
• SU – tereny usługowe,
• SO – tereny otwarte.

Dodatkowym atutem jest przeznaczenie tylnej części nieruchomości, od strony drogi wojewódzkiej, pod funkcje usługowe.

Istnieje możliwość uzyskania warunków zabudowy dla planowanej inwestycji, co daje przyszłemu właścicielowi dużą elastyczność w zagospodarowaniu terenu.

Lokalizacja, która przyciąga

Połączenie bezpośredniej bliskości jeziora, walorów przyrodniczych, spokojnego otoczenia oraz bardzo dobrego dostępu komunikacyjnego sprawia, że jest to wyjątkowa oferta dla inwestorów oraz osób poszukujących atrakcyjnego miejsca do życia lub wypoczynku.

To doskonała propozycja dla osób planujących rozwój działalności agroturystycznej, rekreacyjnej, usługowej lub stworzenie kameralnego kompleksu wypoczynkowego w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji gminy Szczutowo.