Obiekt na sprzedaż

Dom Seniora w Kotlinie Kłodzkiej – gotowy projekt inwestycyjny z pozwoleniem na budowę

Na sprzedaż unikalna nieruchomość inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę nowoczesnego Domu Seniora dla około 80 mieszkańców. Projekt zakłada adaptację istniejącego budynku poszpitalnego wraz z jego rozbudową, tworząc wysokiej klasy obiekt opiekuńczo-rehabilitacyjny w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji uzdrowiskowych Dolnego Śląska.

Najważniejsze informacje:

• Lokalizacja: Szczytna, ul. Szpitalna 2, powiat kłodzki, woj. dolnośląskie
• Cena: 2 200 000 PLN netto
• Powierzchnia działki: 6 235 m²
• Planowana powierzchnia użytkowa: 2 992 m²
• Liczba kondygnacji: 3 + piwnica
• Planowana liczba miejsc: ok. 80
• Status formalny: komplet wymaganych pozwoleń na realizację inwestycji
• Media: gaz, energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja
• Ukształtowanie terenu: działka płaska, w pełni uzbrojona

Atuty lokalizacji:

Nieruchomość położona jest w sercu Kotliny Kłodzkiej – regionie o ugruntowanej pozycji uzdrowiskowej i stale rosnącym zapotrzebowaniu na usługi opiekuńcze oraz rehabilitacyjne.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Polanica-Zdrój – 7 km
• Duszniki-Zdrój – 6 km
• Kudowa-Zdrój – 20 km

Dodatkowym atutem jest realizowana droga ekspresowa S8, która znacząco skróci czas dojazdu z Wrocławia do około jednej godziny, zwiększając dostępność inwestycji dla klientów z całego regionu.

Planowany obiekt obejmuje:

• pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami,
• zaplecze medyczne i rehabilitacyjne,
• kuchnię i część gastronomiczną,
• sale terapii i integracji,
• pełną dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością (windy, platformy).

Dlaczego warto?

• gotowy projekt z kompletem decyzji administracyjnych,
• możliwość pozyskania dofinansowania,
• silny trend demograficzny związany ze starzeniem się społeczeństwa,
• niedobór nowoczesnych obiektów senioralnych klasy premium w regionie,
• atrakcyjny potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

To propozycja dla inwestorów poszukujących projektu z wysokim potencjałem rozwoju w perspektywicznym segmencie usług senioralnych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji inwestycyjnej, wizualizacji oraz szczegółowych informacji dotyczących projektu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro Premier Estate uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.