Działka na sprzedaż

Działka budowlana 2000 m² przy lesie | Kotuń, gm. Szydłowo

Na sprzedaż działka o powierzchni 2000 m², położona w Kotuniu, w gminie Szydłowo. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części miejscowości, na uboczu zabudowy, w otoczeniu lasów i terenów naturalnych. To miejsce, które zapewnia prywatność, przestrzeń i codzienny kontakt z przyrodą, a jednocześnie pozostaje w dogodnej odległości od miasta.
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co pozwala na sprawne rozpoczęcie procesu inwestycyjnego. Zgodnie z decyzją możliwa jest budowa domu o powierzchni zabudowy do 200 m², z maksymalnie dwiema kondygnacjami nadziemnymi, w tym poddaszem użytkowym.
Działka ma regularny kształt, jest płaska i dobrze przygotowana pod zabudowę. Na działce znajduje się własne ujęcie wody, a przy granicy frontowej znajduje się skrzynka energetyczna, co ogranicza zakres prac niezbędnych do rozpoczęcia budowy.

Najważniejsze parametry wynikające z warunków zabudowy:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 200 m²,
• do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
• możliwość podpiwniczenia,
• szerokość elewacji frontowej: max. 15.0 m
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
• dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu połaci od 35° do 45°.

Media:

• skrzynka energetyczna przy działce (ponadto od strony zachodniej granicy działki przebiega napowietrzna sieć energetyczna),
• sieć wodociągowa - na działce znajduje się własna studnia
• kanalizacja sanitarna - przydomowa oczyszczalnia ścieków lub szczelny zbiornik bezodpływowy
• odprowadzenie wód opadowych: po terenie własnej działki

Atuty nieruchomości:

• powierzchnia 2000 m²,
• wydane warunki zabudowy,
• dojazd drogą gminną,
• kameralna lokalizacja bez uciążliwego sąsiedztwa,
• naturalne zadrzewienie zapewniające prywatność,
• bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów spacerowych,
• płaski teren gotowy pod budowę.

Dlaczego Kotuń?
Kotuń to miejscowość ceniona przez osoby szukające spokojnego miejsca do życia poza miastem, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do codziennych usług.
Do Szydłowa jest zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a do centrum Piły 15 minut.
To lokalizacja, która pozwala połączyć zalety życia w otoczeniu przyrody z możliwością sprawnego dojazdu do pracy, szkoły czy punktów handlowo-usługowych.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób planujących budowę domu rodzinnego w spokojnym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie na tyle blisko Piły, by na co dzień korzystać z pełnej infrastruktury miasta.

Zapraszam na prezentację

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.