Działka na sprzedaż

Idealna działka pod budowę domu jednorodzinnego – Kotuń, nowa zabudowa – tylko kilka minut od Piły!

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1374 m², położona w miejscowości Kotuń (gmina Szydłowo), na nowym osiedlu domów jednorodzinnych.
Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od granic Piły, co czyni ją idealną propozycją dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, bez rezygnowania z wygód miasta.

Najważniejsze atuty działki:

• Świetna lokalizacja – szybki dojazd do Piły, spokojna i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi.
• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – dojazd drogą asfaltową.
• Media  – prąd, kanalizacja sanitarna, telekomunikacja, wodociąg 
• Ogrodzenie z dwóch stron – działka graniczy z już zabudowanymi posesjami.
• Bliskość lasu i terenów zielonych – idealne miejsce dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku.
• Obowiązujący MPZP (funkcja MN) – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Parametry zabudowy według MPZP:

Budynek mieszkalny:
- maksymalnie 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe
- kąt nachylenia połaci dachu: 35–45°
- dach z ceramicznej, cementowej dachówki lub gontu bitumicznego
- okap wysunięty min. 0,5 m przed lico budynku
Budynki garażowe/gospodarcze:
- maksymalnie 1 kondygnacja
- kąt nachylenia dachu: 20–35°
Infrastruktura techniczna:
- woda: z sieci miejskiej
- kanalizacja sanitarna: z sieci gminnej
- prąd: z istniejącej sieci energetycznej (na podstawie warunków technicznych)
- ogrzewanie: indywidualna kotłownia – paliwo stałe, gaz płynny, olej opałowy lub energia elektryczna
Uzbrojenie:
Sieć energetyczna, kanalizacji sanitarnej i telekomunikacyjna - w przyległej drodze, sieć wodociągowa przecina front działki.

Dla kogo działka?
To idealna działka dla osób marzących o własnym domu w spokojnym miejscu, z łatwym dostępem do miasta.
Świetna opcja również dla rodzin z dziećmi, które szukają bezpiecznej, zielonej przestrzeni do życia.

Nie przegap okazji!
Zamieszkaj w przyjaznym sąsiedztwie, blisko lasu, z szybkim dostępem do centrum Piły.
Skontaktuj się, by poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację działki!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.