Działka na sprzedaż

Działka budowlana na sprzedaż – Kotuń (gmina Szydłowo), 3179 m²

Na sprzedaż atrakcyjna, duża działka budowlana o powierzchni 3179 m², położona w miejscowości Kotuń (gmina Szydłowo), na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od granic Piły, co czyni ją idealną propozycją dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, bez rezygnowania z wygód miasta. Działka graniczy ze strumykiem, dzięki czemu wyróżnia się wyjątkowym, naturalnym charakterem.

Najważniejsze atuty działki

• świetna lokalizacja – szybki dojazd do Piły, spokojna i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi

• media: prąd przy działce, kanalizacja sanitarna, telekomunikacja, wodociąg w drodze

• działka graniczy z już zabudowanymi posesjami

• bliskość lasu i terenów zielonych – idealne miejsce dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku

• obowiązujący MPZP – funkcja MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)

Przeznaczenie i warunki zabudowy (MPZP)

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz budynki gospodarcze, z zachowaniem obowiązującej linii zabudowy.

Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy: W części południowej działki minimalna odległość zabudowy od linii rozgraniczającej, biegnącej wzdłuż istniejącego cieku wodnego, wynosi 15 m.

Parametry zabudowy mieszkaniowej:

• maksymalna wysokość: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe

• maksymalna wysokość ścianki kolankowej: 1,6 m

• kąt nachylenia połaci dachowej: 35–45°

• pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, cementowa lub bitumiczna

• okap wysunięty min. 0,5 m przed lico budynku

• poziom posadowienia budynku od strony ulicy: maks. 0,6 m ponad poziom terenu

Parametry zabudowy gospodarczej i garażowej:

• maksymalna wysokość: 1 kondygnacja

• kąt nachylenia połaci dachowej: 20–35°

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego

Media i infrastruktura

• Kanalizacja sanitarna: docelowo podłączona do planowanej sieci kanalizacyjnej; do czasu jej realizacji dopuszcza się zbiorniki bezodpływowe

• Woda: z istniejącego wodociągu miejskiego

• Energia elektryczna: z istniejącej sieci, zgodnie z warunkami technicznymi

• Telekomunikacja: dostępna w drodze

• Odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowe

• Wywóz odpadów: na gminne wysypiska

• Ogrzewanie: indywidualne kotłownie na paliwo stałe, gaz płynny, olej opałowy lub energia elektryczna

Podsumowanie

Atrakcyjna, duża działka o powierzchni 3179 m², położona w świetnej lokalizacji, z szybkim dojazdem do Piły, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnym, bezpiecznym miejscu, z pełnym dostępem do mediów i obowiązującym MPZP.

Nie czekaj umów się na prezentacje

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.