Działka na sprzedaż

Teren inwestycyjny w centrum Szydłowa – 5 363 m²
Potencjał wydzielenia działek budowlanych | dostęp do dwóch dróg gminnych

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w samym centrum Szydłowa, składająca się z trzech działek o łącznej powierzchni 5 363 m². Teren zabudowany jest budynkiem mieszkalnym oraz zabudowaniami gospodarczymi, które mogą zostać przeznaczone do rozbiórki, co otwiera szerokie możliwości nowego zagospodarowania terenu.
To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących dużego terenu w centrum miejscowości, jak również dla inwestorów planujących podział na działki budowlane lub nową zabudowę mieszkaniową.

Lokalizacja – centrum i dobra dostępność
Nieruchomość położona jest w centralnej części Szydłowa, przy brukowanej drodze gminnej, a dodatkowo od tyłu przylega do drugiej drogi gminnej, utwardzonej polbrukiem.
Takie położenie znacząco zwiększa funkcjonalność terenu i ułatwia jego podział oraz przyszłą obsługę komunikacyjną wydzielonych działek.
Naprzeciwko frontowej części terenu znajduje się staw, a okolica łączy centralne położenie z obecnością zieleni i luźniejszej zabudowy.

Teren z realnym potencjałem podziału
Powierzchnia 5 363 m² w centrum miejscowości stwarza bardzo dobre warunki do dalszego zagospodarowania, w tym:

• podziału nieruchomości na mniejsze działki budowlane,
• realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• etapowej inwestycji z wykorzystaniem dostępu do dwóch dróg gminnych.

Istniejąca zabudowa (budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze) może zostać wyburzona, co pozwala na zaprojektowanie terenu zgodnie z nową koncepcją inwestycyjną.

Zabudowa istniejąca – do dalszych decyzji
Na terenie znajdują się:

• budynek mieszkalny,
• budynki gospodarcze i stodoła.

Stan techniczny zabudowy umożliwia przyjęcie wariantu rozbiórki, a tym samym pełne wykorzystanie potencjału gruntu. Nieruchomość stanowi więc bazę pod nową zabudowę, bez konieczności dostosowywania projektu do istniejących obiektów.

 Media

• od frontu: doprowadzony prąd, woda i kanalizacja sanitarna do istniejącego budynku mieszkalnego. Na przodzie działki znajduje się słup energetyczny, a równolegle do frontowej granicy terenu przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna.
• na działce: nieczynna stara studnia.
• od strony tylnej : prąd, woda, gaz w drodze (droga gminna polbruk / "Osiedle owocowe")

Dostępność mediów z dwóch stron działki dodatkowo ułatwia etapowanie inwestycji oraz uzbrojenie przyszłych działek.

Stan planistyczny

• Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
• Zagospodarowanie terenu możliwe w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy.
• Użytki gruntowe: Br-RIVa, Bi, RIVa.

Otoczenie i komunikacja
Szydłowo to dynamicznie rozwijająca się gmina, bardzo dobrze skomunikowana z Piłą i Wałczem:

• Piła – ok. 10 minut,
• Wałcz – ok. 20 minut,
• dostępne są liczne połączenia autobusowe.

Rozwijająca się infrastruktura, zaplecze edukacyjne i usługowe oraz rosnąca liczba mieszkańców sprawiają, że jest to lokalizacja atrakcyjna również z perspektywy wieloletniej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację terenu
Potencjał tego miejsca – zarówno pod kątem lokalizacji, jak i możliwości podziału – najlepiej ocenić podczas osobistej wizyty w terenie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.