Lokal na sprzedaż

Budynek biurowo-usługowy na Sprzedaż – ul. Przemysłowa, Tarnów

Jako agent nieruchomości w Tarnowie, mam zaszczyt zaprezentować Państwu gotowy i doskonale zlokalizowany obiekt komercyjny na sprzedaż. To idealna propozycja dla firmy poszukującej prestiżowej siedziby, która jednocześnie zapewni niskie koszty eksploatacji i doskonałą rozpoznawalność.

Lokalizacja z gwarancją sukcesu – ul. Przemysłowa

Budynek położony jest przy ulicy Przemysłowej – niekwestionowanym, biznesowym centrum Tarnowa. Jest to ulica typowo usługowa i handlowa, której lokalizacja jest znana każdemu mieszkańcowi Tarnowa. Koncentracja licznych firm z rozmaitych branż – od motoryzacyjnej, przez budowlaną, po logistyczną i usługową – sprawia, że jest to jeden z najsilniejszych punktów biznesowych w regionie. Prowadzenie działalności w tym miejscu to gwarancja wysokiej rozpoznawalności i stałego ruchu klientów B2B i B2C.

Nowoczesność i Niskie Koszty Eksploatacji

Obiekt, choć pochodzi z lat 80., znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Przeszedł kompleksową modernizację, w tym pełną termomodernizację z nową elewacją. Oznacza to, że przejmują Państwo budynek bez jakichkolwiek kosztów związanych z odświeżeniem czy ociepleniem.

Inwestycja w ekologiczne rozwiązania to realna oszczędność! Budynek wyposażono w:

• Panele fotowoltaiczne z magazynem energii na dachu – maksymalizujące samowystarczalność energetyczną i minimalizujące rachunki.
• Ogrzewanie piecem gazowym – gwarantujące komfortową i efektywną kontrolę temperatury.
• Nowe okna PCV oraz rolety zewnętrzne na parterze – zwiększające bezpieczeństwo i izolację termiczną.

Funkcjonalny i Dwukondygnacyjny Układ

Całkowita powierzchnia budynku to 240 m², z czego powierzchnia użytkowa wynosi 198,24 m². Lokalizacja na dwóch niezależnych kondygnacjach pozwala na optymalne rozdzielenie funkcji:

Kondygnacja	Skład Pomieszczeń	Powierzchnia	Przeznaczenie
Parter	Powierzchnia sprzedażowa, magazyn, zaplecze socjalne	100,5 m²	Obsługa klienta, handel, usługi, magazynowanie
Piętro	5 pokoi biurowych, sekretariat, zaplecze socjalne	110 m²	Administracja, biura, gabinety

Taki układ sprawia, że budynek jest idealny dla firm łączących sprzedaż/usługi z zapleczem administracyjnym. Instalacja alarmowa oraz pełne media (prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet) zapewniają komfort i bezpieczeństwo pracy.

Idealny Teren i Dostępność

Budynek posadowiony jest na własnej, 7-arowej działce (700 m²) z bezpośrednim zjazdem z ulicy Przemysłowej. Przestrzeń przed budynkiem została zagospodarowana jako parking dla klientów, co jest niezbędnym udogodnieniem w tej lokalizacji.

Dzięki swojej elastyczności i układowi, obiekt nadaje się na prowadzenie różnego rodzaju działalności, np. handlowej, biurowej, usługowej, gastronomicznej lub medycznej,. Oferta jest szczególnie polecana partnerom sieciowym, poszukującym gotowej i widocznej lokalizacji.

Ten budynek to gotowa, rentowna inwestycja, która minimalizuje koszty eksploatacji, a jednocześnie maksymalizuje potencjał biznesowy dzięki najlepszej lokalizacji w Tarnowie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego obiektu!

Nr oferty: LS= 15088

Zadzwoń do mnie: Małgorzata Janicka 
tel.: +48500130454
e-mail: mjanicka@bestate.com.pl
BESTATE Tarnów
www.bestate.com.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.