Lokal na wynajem

Tarnowo Podgórne - parter

Lokal usługowy na wynajem nr 2.3 o powierzchni 51,21m2, znajdujący się w nowoczesnym budynku usługowym w Tarnowie Podgórnym przy ul. Szkolnej 40d. Budynek znajduję się w bardzo dobrej lokalizacji przy ruchliwej, przelotowej ulicy Tarnowa Podgórnego prowadzącej z południa na północ miasta do nowopowstałej północnej obwodnicy, w otoczeniu budynków jednorodzinnych.

Lokal na wynajem położony jest na parterze, posiada duże witryny, bezpośrednie, osobne wejście z zewnątrz co czyni go idealnym miejscem na usługi medyczne, gabinet kosmetyczny, salon fryzjerski, kawiarnie, sklep, showroom lub inne działalności usługowe.

Na cały budynek składają się 4 lokale na parterze i 3 lokale na piętrze – istnieje możliwość łączenia powierzchni lokali. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe + dodatkowy parking z drugiej strony budynku ok. 17 miejsc parkingowych

Budynek wykończony w wysokim standardzie. Posiada wysokie, jasne i przestronne pomieszczenia, stolarkę aluminiową, rolety zewnętrzne (górne lokale).

Specyfikacja lokalu usługowego nr 2.3:

1)powierzchnia: 51,21m2

2) układ :

- open space/otwarta przestrzeń – 31,32 m2

- zaplecze sanitarne: pomieszczenie socjalne – 5,84m2, łazienka – 2,86m2
- zaplecze - 11,19 m2 

Istnieje możliwość wydzielenia pomieszczenia zabudową meblarską lub lekką ścianką GK.

3) stan techniczny/wykończenie:

- płytki granitowe na podłodze

- otynkowane ściany, wymurowane i otynkowane zaplecze socjalne,
- zabudowane WC z toaletą i umywalką (płytki na podłodze, na ścianach farba przeznaczona do łazienek)

- kable elektryczne zostawione do własnego rozprowadzenia/aranżacji sufitami w korytkach kablowych (lampy na listwach)

- surowy sufit betonowy umożliwiające prowadzenie kabli prądowych lub innych instalacji po lokalu (widoczne wszystkie instalacje, pomalowane na czarno)

- ogrzewanie i chłodzenie jednostkami sufitowymi marki DAIKIN (nie ma ogrzewania podłogowego)

- kurtyny powietrzne w wejściu 

- wentylacja – samodzielne jednostki wentylacyjne dla każdego z lokali umieszczone na zapleczu socjalnym, w pomieszczeniach usługowych rozprowadzona wentylacja kanałami

- główne drzwi wejściowe aluminiowe, antywłamaniowe drzwi na tyłach lokali z naświetlem, stolarka aluminiowa w kolorze czarny mat

- zaplecze socjalne do własnej aranżacji, WC osobno

Warunki najmu:

- cena najmu 70 zł/m2 netto + media wedle zużycia (prąd, woda/ścieki), brak gazu 

- opłata administracyjna w wysokości ok 6-8 zł /m2 (utrzymywanie terenu zielonego, parkingów, sprzątanie pomieszczenia na śmieci, sprzątanie wokół budynku, sprzątanie klatki schodowej, oświetlenie budynku etc.)

- kaucja – 2-krotna mc opłata najmu

- minimalny okres najmu – 3 lata

- dostępność- grudzień 2025

Zapraszam do kontaktu 661 818 424

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.