Biurowiec na sprzedaż

Biura, hale, magazyny - siedziba firmy w doskonałej lokalizacji i atrakcyjnej cenie!

 

Obiekt biurowo-przemysłowo-magazynowy położony w Toruniu przy ul. Włocławskiej położony na działce o powierzchni 2127 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek mieszkalny zaadaptowany na cele administracyjno-biurowe o powierzchni użytkowej 448 m², budynek biurowo-warsztatowy o powierzchni użytkowej 194 m² i kubaturze 1.782 m³ oraz budynek usługowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 582 m² i kubaturze 1.746 m³.

 

I. Budynek administracyjno-biurowy.

Budynek administracyjno-biurowy składa się z piwnicy, parteru piętra oraz użytkowego poddasza o powierzchni kondygnacji wynoszącej odpowiednio: 139; 141; 127 i 40 m². Pomieszczenia zostały w całości zaadaptowane na cele biurowe. Część pomieszczeń została wyposażona w klimatyzację. Na podłogach położone są płytki, panele lub wykładzina dywanowa w dobrym stanie, okna PCV, wysokiej jakości stolarka drzwiowa. Budynek ogrzewany jest piecem gazowym. W piwnicy znajduje się pomieszczenie w stanie do wykończenia w pierwotnym projekcie z przeznaczeniem na basen. 

 

II. Budynek biurowo-warsztatowy:

Budynek biurowo-warsztatowy o powierzchni 194 m² składa się z części biurowej oraz dwu hal o wysokości stropu ok. 4 m, do których prowadzą automatyczne bramy wjazdowe. Ponad halami, znajduje sie pomieszczenie mogące służyć zarówno jako hala produkcyjna, jak i pomieszczenie biurowe. Piętro połączone jest rampą zewnętrzną z piętrem budynku usługowo-magazynowego. W halach położona jest niepyląca posadzka. Część biurowa podzielona jest na pomieszczenia administracyjne oraz biuro przylegające do hali, które umożliwia bezpośredni nadzór nad przebiegiem produkcji/działalności. Budynek ogrzewany jest piecem olejowym.

 

III. Budynek usługowo-magazynowy:

Budynek usługowo-magazynowy ma powierzchnię 582 m², składa się z dwóch kondygnacji i podzielony jest na część warsztatowo-magazynową oraz zaplecze socjalne dla pracowników, na które składa się pokój socjalny, szatnia oraz łaźnia z prysznicami. Budynek ogrzewany jest piecem olejowym zainstalowanym w budynku II. Ze względu na charakter dotyczczasowej działalności w budynkach II i III zainstalowana została instalacja ciśnieniowa podłączona do centralnego kompresora powietrza.

 

IV. Stan techniczny budynków:

Dla obiektu sporządzono aktualny przegląd stanu technicznego budynków II i III oraz inwentaryzację budowlaną wraz z ekspertyzą techniczną dla budynku I, z których wynika, że budynki są w dobrym stanie technicznym i nadają się do użytkowania.  Wszystkie budynki zostały wykonane z zachowaniem najwyższych standardów technologii budowlanej stosownie do ich przeznaczenia. Wszystkie ściany nośne wykonane są z pustaków szczelinowych (typu porotherm) i ocieplone styropianem. Dodatkowym atutem jest zagospodarowanie działki, która podzielona została na część reprezentacyjną i użytkową. Niewątpliwą zaletą prezentowanej nieruchomości jest też jej lokalizacja w pobliżu węzła komunikacyjnego (trasy średnicowej i autostrady A1) oraz położenie zapewniające bezkolizyjny dojazd zarówno samochodom osobowym, jak i ciężarowym. Pracownicy docenią też z pewnością bliskość przystanku komunikacji miejskiej. Przed posesją znajduje się własny parking dla samochodów osobowych.

 

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości oraz do zapoznania się z dokumentacją techniczną budynków.

 

 

Cena: 1.700.000 zł

Kontakt: Mariusz Zagórski

tel. **536*153*563*

NBL-BS-915

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.