Biurowiec na sprzedaż

*****0 % prowizji od Kupującego. Prowizję pokrywa Sprzedający*****

 

Obiekt komercyjny w pobliżu ulicy Olsztyńskiej, dobry dojazd, wokół obiekty przemysłowe (hale, zakłady produkcyjne), obecnie z przeznaczeniem na hotel; doskonale nadaje się również na siedzibę dużej firmy.

Nieruchomość składa się z dwóch budynków połączonych łącznikiem - pierwszy budynek 944,6m2, drugi budynek 394m2 powierzchni użytkowej, łącznie 1338,6m2 - posadowionych na działce o powierzchni 3500 m2. 

Pierwszy budynek obecnie zaaranżowany jest na hotel, dwupoziomowy podpiwniczony. Każda kondygnacja o powierzchni ok. 300m2 - parter 11 pokoi do każdego przynależy łazienka (w tym jedna przystosowana dla niepełnosprawnych), recepcja oraz mała sala konferencyjna/salonik;  I piętro 14 pokoi z łazienkami, w wysokim przyziemiu sala restauracyjna (100m2 mieszcząca 80 osób) z rozbudowanym zapleczem kuchennym (pozwolenia sanepidu, atesty, przegląd), sala bilardowa, zaplecze techniczno-magazynowe (pralnia, magazyn na pościel itp). Istnieją techniczne możliwości otworzenia przestrzeni (likwidacja większości ścian działowych - dotyczy to wszystkich kondygnacji).

Drugi budynek połączony z pierwszym przeszklonym łącznikiem między wszystkimi kondygnacjami. Na parterze znajduje się sala konferencyjna (na 30 osób) z biblioteką, biuro, łazienka; I piętro 8 pokoi i 2 łazienki.

Obiekt zbudowany z bloczków gazobetonowych i ceramicznych, ściany docieplone (styropian 15mm); konstrukcja dachu żelbetonowa, płaska, pokryta papą; okna nowe PCV; drzwi drewniane. Instalacja elektryczna, grzewcza  z sieci miejskiej (wraz z kaloryferami) nowa; instalacja wodno-kanalizacyjna częściowo zmodernizowana, brak instalacji gazowej. Obiekt wyposażony w wentylację grawitacyjną.

Teren ogrodzony z parkingiem na 30 samochodów osobowych oraz 2 autobusy, teren zielony z placem zabaw, ogród przylegający do drugiego budynku, pomiędzy budynkami zaaranżowane patio.

Obiekt funkcjonuje obecnie jako hotel i generuje średnio przychód ok. 25.000 zł netto/mc. Obiekt z bardzo dobrą stopa zwrotu przy kontynuacji działalności hotelarskiej (Właściciel przekaże również bazę klientów oraz kontrakty współpracy z kontrahentami - sale weselna).

Nieruchomość posiada ogromny potencjał adaptacyjny - możliwość przekształcenia go na siedzibę firmy (np. call center, centrum szkoleniowo-konferencyjne - dogodny dojazd komunikacją miejska).

Cena 2.000.000 zł netto - do negocjacji

 

Zapraszam na prezentację.

Kontakt:
Karol Zieliński
tel. 536 163 753

NBL-BS-1042
 

Zapraszam do zapoznania się z pełną bazą nieruchomości naszego biura.
 
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w myśl art. 66, §1 Kodeksu Cywilnego.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.