Hala na sprzedaż

Sprzedaż Strategicznego Kompleksu Magazynowo-Produkcyjnego – Toruń, ul. Poznańska

Prezentujemy ofertę sprzedaży zróżnicowanego kompleksu magazynowo-produkcyjnego o powierzchni 1188 m², zlokalizowanego na własnościowej działce 2200 m² w Toruniu, w rejonie ulicy Poznańskiej. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego przejęcia i rozpoczęcia działalności wymagającej zróżnicowanej infrastruktury.

Szczegółowa Charakterystyka Obiektu

Łączna Powierzchnia 1188 m² jest podzielona na trzy funkcjonalne moduły, co minimalizuje ryzyko operacyjne:

• Hala 1 (328 m²): Moduł ogrzewany, zaprojektowany jako centrum zarządzania. Obejmuje dwukondygnacyjną część biurową (2 x 50 m²), co pozwala na efektywne połączenie administracji i operacji magazynowych w jednym miejscu.
• Hala 2 (430 m²): Moduł ogrzewany, idealny do działalności wymagającej stabilnej temperatury.
• Hala 3 (430 m²): Moduł nieogrzewany, stanowiący idealne rozwiązanie dla magazynowania materiałów niewrażliwych na temperaturę lub procesów produkcyjnych z własnym wewnętrznym źródłem ciepła.

Specyfikacja Techniczna i Konstrukcyjna

• Wysokość Użytkowa: Hale charakteryzują się zróżnicowaną wysokością, wynoszącą od 4,5 m do 6 m, co umożliwia optymalne wykorzystanie przestrzeni pionowej oraz montaż większych linii produkcyjnych.
• Bramy Wjazdowe: Dwie główne hale posiadają przestronne wrota o wymiarach 5 m na 4 m, gwarantujące płynny dostęp i operowanie naczepami typu TIR.
• Standard Budynku: Jest to konstrukcja murowana z lat 60. Dach posiada lane stropy. Obiekt został częściowo ocieplony.
• Wyposażenie Wnętrz: Posadzki betonowe pylne. Okna w części obiektu zostały wymienione na profile PCV.

Media i Zrównoważony Rozwój

• Pełne Media: Nieruchomość jest w pełni uzbrojona, dostępna jest siła (prąd o dużej mocy), woda, kanalizacja, telefon oraz internet.
• Ogrzewanie: Centralne, zasilane piecem olejowym + klimatyzatory.
• Autonomia Energetyczna: Zainstalowana fotowoltaika o mocy 25 KW znacząco obniża koszty stałe utrzymania, przyczyniając się do zwiększenia rentowności operacji.

Lokalizacja, Logistyka i Bezpieczeństwo

• Dojazd i Manewrowanie: Nieruchomość posiada dojazd drogą asfaltową (uregulowany służebnością). Duży plac manewrowy ułatwia sprawny załadunek, rozładunek i parkowanie pojazdów ciężarowych.
• Komunikacja Drogowa: Kluczowym atutem jest logistyczne położenie – wjazd na drogę ekspresową S10 znajduje się w odległości około 5 minut, zapewniając ekspresowe połączenia z głównymi ośrodkami gospodarczymi w Polsce.
• Bezpieczeństwo: Cały teren jest zamknięty, a dodatkowe bezpieczeństwo zapewniają zaimplementowane systemy alarmowe oraz monitoring.

Cena Ofertowa: 2 250 000 zł


Andrzej 883-200-944
Licencja nr 27399

Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100 Toruń
wł. Agnieszka Płachta
NIP 879-185-37-94
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.