Hala na sprzedaż

OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI BLUE-HOME – TORUŃ PODGÓRZ

Na sprzedaż rentowny obiekt komercyjny (przemysłowo-biurowy) położony na lewobrzeżnej części Torunia.

Nieruchomość znajduje się na działce o wielkości 2484 m2 i generuje stabilny zysk operacyjny, będąc idealnym gotowcem inwestycyjnym lub bazą pod własną działalność.

PODZIAŁ I STANDARD BUDYNKÓW

• Hala produkcyjno-magazynowa (648 m2): Podzielona ścianką działową z płyty obornickiej na dwa niezależne moduły po ~316 m2, idealne pod magazyn lub lekką produkcję. Konstrukcja żelbetowa (1973 r.), dach zaizolowany 200 mm styropianu, okna PCV z trzyszybowym pakietem oraz nowoczesne oświetlenie LED z 2022 roku. Wysokość robocza to 4.5 m pod belką i 6 m do stropu. Wyposażona w mechaniczny wyciąg dachowy z falownikiem, dwie elektryczne bramy segmentowe (5.1 x 3.75 m) oraz częściowo w bezpyłową posadzkę epoksydową.
• Dwupoziomowe biura (408 m2): Funkcjonalna przestrzeń obejmująca dwie duże sale (ok. 100 m2), cztery gabinety po 18 m2, cztery sanitariaty oraz pomieszczenia techniczne (kotłownia i skład paliwa).

NIZKIE KOSZTY – ENERGETYKA I OZE
Obiekt został zmodernizowany pod kątem maksymalnej energooszczędności:

• Dachowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 34.7 kW oraz dodatkowa mikroinstalacja 5 kW.
• Dwie turbiny wiatrowe 0.5 kW wspomagające pompę ciepła i ogrzewanie wody.
• Hybrydowe ogrzewanie: dwuletnia powietrzna pompa ciepła 40 kW (bufory 3 x 300 l) oraz 7-letni kocioł olejowy 90 kW (zbiorniki 3 x 1500 l).
• Instalacja elektryczna 60 kW (przydział 35 kW) wyposażona w kompensator mocy biernej (eliminacja opłat za składową Q4).
• Bezpieczeństwo: kompletny system przeciwwłamaniowy i oświetlenie zewnętrzne.

LOGISTYKA I TEREN ZEWNĘTRZNY

• Położenie zaledwie 200 m od ul. Poznańskiej – głównego wylotu na Poznań, Bydgoszcz i Inowrocław.
• Obszerny plac manewrowy w pełni dostosowany do obsługi samochodów ciężarowych typu TIR.
• Duża strefa parkingowa: 8 miejsc przed biurowcem oraz 20 stanowisk bezpośrednio przed halą.
• Dodatkowy, częściowo ogrodzony i utwardzony plac składowy o powierzchni ok. 350 m2 od strony zachodniej.

Cena: 2 400 000 zł (sprzedaż bez VAT)

BLUE-HOME Nieruchomości Toruń – zapraszamy na prezentację.

Andrzej 883-200-944
Licencja nr 27399

Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100 Toruń
wł. Agnieszka Płachta
NIP 879-185-37-94
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.