Lokal na sprzedaż

Oferta na wyłączność.

Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Właściciel.

Więcej zdjęć oraz rzuty dostępne już wkrótce na stronie internetowej GOTYK Biuro Nieruchomości Toruń widocznej na zdjęciu.

NUMER OFERTY: GTK-LS-872

---

Lokal użytkowy na sprzedaż w Toruniu, Mokre Przedmieście, przy ul. Głowackiego 20. Budynek biurowy, z częścią mieszkalną o powierzchni użytkowej 558 m² usytuowany na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym, o powierzchni 431 m², wraz z miejscami parkingowymi na terenie i wokół budynku.

Budynek biurowy obecnie wynajmowany przez stabilnych najemców, generuje comiesieczne przychody.

Obiekt:

• pięć odrębnych lokali biurowych 76,60 m², 44,70 m², 125,10 m², 127,90 m², 138,20 m²,
• parter, trzy piętra + piwnica ok. 45,6 m²,
• centralny piec gazowy, dwufunkcyjny,
• na dachu znajduje się instalacja paneli fotowoltaicznych o mocy 15 kW, rozliczane na zasadach net meteringu (stare zasady), 
• aktualne warunki zabudowy na dobudowanie windy zewnętrznej,
• budynek po termomodernizacji, aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej budynku,
• niskie koszty eksploatacyjne.

 

Standard:

• światłowód,
• wszystkie instalacje nowe,
• monitoring, alarm,
• na podłogach kafle, parkiety dębowe, nowe wykładziny,
• instalacja przeciw pożarowa w pomieszczeniach biurowych,
• pomieszczenia biurowe, socjalne i sanitarne w bardzo dobrym standardzie.

Działka:

• ogrodzona, z bramą wjazdową,
• drewniana wiata parkingowa,
• zieleń urządzona - ozdobne krzewy, żywopłot, budynek otoczony drzewami.

Ocena charakterystyki energetycznej lokalu: 

• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU- 41,59 kWh/ (m².rok),
• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK- 65,55 kWh/ (m².rok),
• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP- 83,17 kWh/ (m².rok),
• Jednostkowa wielkość emisji CO2- E_CO2= 0,01 t CO^₂/ (m².rok),
• Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową- U_OZE= 0 %.

W pobliżu Stare Miasto w Toruniu, Hotel Filmar, Sąd Rejonowy w Toruniu, Orbita Business Toruń, , POLOmarket, przystanki MZK, AQUA Toruń, Nasz Toruńska Restauracja, Prokuratura Rejonowa Toruń Wschód, Wojewódzki Szpital Zespolony im. L. Rydygiera Stacja Ratownictwa Medycznego, Uniwersytet WSB Merito Toruń, SKK - Szkoły Kursy Kariera | Toruń.

Dostępne od zaraz

Cena
2.500.000 zł netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

---

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.