Lokal na sprzedaż

Oferta na wyłączność.

Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Właściciel.

Więcej zdjęć i spacer wirtualny dostępne na stronie internetowej GOTYK Biuro Nieruchomości Toruń widocznej na zdjęciu.

NUMER OFERTY: GTK-LS-891

---

Dwupoziomowy lokal użytkowy na sprzedaż w Toruniu, w dzielnicy Skarpa, przy ul. Kosynierów Kościuszkowskich 2-4.

Część parterowa połączona jest wewnętrzną klatką schodową z lokalem w piwnicy. Oprócz tego, posiadają niezależne wejścia.

W lokalu na sprzedaż od 31 lat funkcjonuje Pub Przydrożny oraz kiosk. Możliwość przejęcia pubu wraz z wyposażeniem i towarem. Do lokalu przynależy zadaszony taras o powierzchni 57 m2, a także miejsce na postawienie tzw. foodtrack'a.

Lokal użytkowy na sprzedaż w Toruniu znajduje się przy głównym ciągu handlowo- usługowym. Nieopodal wejście do sklepu Biedronka, a także pętla autobusowa MZK-Toruń - Miejski Zakład Komunikacji w Toruniu. 

Parter 31,65 m²:

• składa się z dwóch pomieszczeń - sali sprzedażowej 20 m² oraz zaplecza z WC wielkości ok. 12 m² (3 metry wysokości),
• lokal narożny, z 4 witrynami,
• szerokie schody prowadzące do lokalu,
• czynsz do Spółdzielnia Mieszkaniowa "Na Skarpie" 540 zł / miesięcznie,
• ogrzewanie poprzez klimatyzator.

Piwnica:

• składa się z dwóch głównych sal - 34 m² (3 m wysokości) oraz 37 m² (2,45 m wysokości),
• dodatkowo pomieszczenie biurowe, trzy schowki, magazyn, dwie toalety dla klientów, zaplecze oraz wiatrołap,
• szerokie schody prowadzące do lokalu,
• czynsz do Spółdzielnia Mieszkaniowa "Na Skarpie" 1980 zł / miesięcznie,
• ogrzewanie z sieci miejskiej.

Standard:

• gładzie, boazeria, kafle, lastriko,
• nowa instalacja elektryczna,
• instalacja trójfazowa,
• monitoring, 
• alarm,
• internet przewodowy,
• okna drewniane, dwuszybowe, plastikowe dwuszybowe.

Ocena charakterystyki energetycznej lokalu:

• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU- 56,81 kWh/ (m².rok),
• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK- 126,28 kWh/ (m².rok),
• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP- 215,34 kWh/ (m².rok),
• Jednostkowa wielkość emisji CO2- E_CO2= 0,04 t CO^₂/ (m².rok),
• Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową- U_OZE= 0 %.

W pobliżu Bar Przydrożny, MZK-Toruń - Miejski Zakład Komunikacji w Toruniu, Spółdzielnia Mieszkaniowa "Na Skarpie", Biedronka, Poczta Polska, Studio Fryzur Beaute, Vectra, Gzella. Delikatesy mięsne, Apteka Dr. MAX, Drogeria Rossmann, Rafaello, Stokropek. Sala zabaw dla dzieci, Oddział PZU.

Lokal stanowiący odrębną nieruchomość. Bez obciążeń.

Cena
350.000 zł. Transakcja zwolniona z podatku VAT.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.