Działka na sprzedaż

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjnie położoną działkę o powierzchni 10 200 m², zlokalizowaną w miejscowości Struża Kolonia, w gminie Trawniki, woj. lubelskie. Nieruchomość łączy w sobie walory działki budowlanej, rolnej oraz inwestycyjnej, co czyni ją interesującą propozycją zarówno dla inwestorów, osób planujących budowę domu, jak i rolników szukających gruntu do zagospodarowania.

Lokalizacja i dojazd

Działka położona w spokojnej i zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem asfaltową drogą gminną. Bliskość trasy krajowej nr 12 zapewnia szybki dostęp do:

• Piask – ok. 6 minut,

• Świdnika – ok. 15 minut,

• Lublina – ok. 20 minut.

W zasięgu 2–3 minut jazdy samochodem znajduje się podstawowa infrastruktura: sklep, apteka, szkoła, restauracja.

Przeznaczenie w MPZP

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się w obszarze oznaczonym jako:

• MR – teren mieszkalnictwa rolniczego, z możliwością zabudowy siedliskowej, letniskowej lub niskiej jednorodzinnej (na warunkach MN i ML),

• RP – teren upraw polowych, przeznaczony głównie pod produkcję rolną, z dopuszczeniem m.in. szklarni, dróg wewnętrznych, a także przekształcania siedlisk pod zabudowę mieszkaniową niską lub letniskową.

Najważniejsze ustalenia dla części MR:

• możliwość podziału działki na mniejsze o min. powierzchni 2000 m² i szerokości min. 25 m,

• zabudowa możliwa do 20% powierzchni działki,

• dopuszczenie domu mieszkalnego dla rodziny rolnika lub zabudowy letniskowej,

• maksymalna wysokość zabudowy do 9 m, dachy symetryczne 30–45°,

• zakaz zabudowy bliżej niż 30 m od ściany lasu.

Dla części RP:

• dopuszczenie szklarni, modernizacji siedlisk, wyznaczania dróg wewnętrznych,

• zakaz budowy nowych budynków poza istniejącymi siedliskami,

• możliwe przekształcenie na cele mieszkaniowe (na warunkach MN lub ML).

Media i uzbrojenie terenu

• Prąd i woda z sieci wodociągowej znajdują się na działce,

• Konieczność wykonania szamba,

• W planach – światłowodowy internet, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla osób pracujących zdalnie i inwestorów technologicznych.

Dodatkowe atuty nieruchomości

• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – idealne dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą,

• Widok na otwarte przestrzenie pól i łąk, co zwiększa walory krajobrazowe i rekreacyjne,

• W okolicy wyłącznie zabudowa jednorodzinna – gwarancja kameralnej atmosfery.
  

---

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekunowie oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Patryk Paszkowski
Telefon: 502 936 218
E-mail: patryk.paszkowski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.