Biurowiec na sprzedaż

Na sprzedaż: Obiekt komercyjny położony bezpoośrednio nad jeziorem z dużym potencjałem inwestycyjnym – Trzcianka, woj. wielkopolskie.

Przedmiotem oferty są dwa niezależne, wolnostojące budynki o powierzchni zabudowy 103 m² oraz 100 m², usytuowane na działce o łącznej powierzchni 838 m². Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji – bezpośrednio nad jeziorem Sarcz, w sąsiedztwie funkcjonującego i odnowionego Ośrodka Sportu i Rekreacji w Trzciance. To miejsce o dużym potencjale komercyjnym i turystycznym, idealne zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i jako inwestycja kapitałowa. Lokalizcja bezpośrednio przy strzeżonej plaży miejskiej!

Charakterystyka budynków:

• Budynek pierwszy (powierzchnia 190 m²) został podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem. Układ funkcjonalny sprzyja wykorzystaniu obiektu pod wynajem krótko- lub długoterminowy.

• Budynek drugi (240 m²) posiada na piętrze mieszkanie, natomiast na parterze znajduje się lokal gastronomiczny (bar). Rozkład pomieszczeń umożliwia prowadzenie działalności usługowej z jednoczesnym zamieszkiwaniem lub wynajmem.
  Możliwość własnej aranżacji powierzchni użytkowej!

Stan techniczny:

• Budynki w dobrym stanie technicznym, nie wymagają natychmiastowych nakładów inwestycyjnych.

• Ogrzewanie centralne z pieca na pellet zapewnia niskie koszty eksploatacyjne.

• Dodatkowe źródło ogrzewania stanowią kominki znajdujące się w mieszkaniach.

Udogodnienia:

• Miejsca postojowe bezpośrednio przy budynkach.

• Działka zagospodarowana, z dostępem do drogi publicznej.
• Piwnica i winda do wydawania posiłków.

Przeznaczenie:

• Obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności gastronomicznej, usługowej, turystycznej, jako baza noclegowa lub jako weekendowe mieszkanie.

• Atrakcyjna lokalizacja i funkcjonalność budynków czynią z nieruchomości stabilną i dochodową lokatę kapitału.

Nieruchomość dostępna od zaraz. Oferta skierowana do inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących miejsca pod działalność w prestiżowej lokalizacji. Jeśli chcesz, mogę pomóc przygotować wersję skróconą do ogłoszenia lub ofertę dla konkretnego typu inwestora.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.