Obiekt na sprzedaż

Good Life Nieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż nieruchomość komercyjną w Wólce Podleśnej, gmina Trzebownisko, obejmującą budynek o powierzchni około 1173 m² wraz z kompleksem działek o łącznej powierzchni około 40 arów.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego funkcjonalnego obiektu z dużym zapleczem gruntowym, przeznaczonego pod działalność gospodarczą.

Budynek komercyjny – ok. 1173 m²

Budynek o czterech kondygnacjach wykonany w technologii tradycyjnej, z dachem pokrytym blachą. Obiekt posiada instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną.

Na poszczególnych kondygnacjach znajdują się:

• parter – pomieszczenia biurowe, magazynowe oraz hala,
• I piętro – pomieszczenia biurowe i magazynowe,
• II piętro – otwarta przestrzeń z toaletami,
• III piętro – otwarta przestrzeń z toaletami.

Funkcjonalny układ budynku pozwala na prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej, w tym działalności magazynowej, produkcyjnej, handlowej, usługowej czy biurowej.

Dużym atutem jest możliwość wjazdu na teren nieruchomości samochodami ciężarowymi oraz stała rampa załadunkowa i winda, ułatwiające obsługę i transport towarów pomiędzy poszczególnymi poziomami budynku.

Teren

Nieruchomość obejmuje kompleks działek o łącznej powierzchni około 40 arów, obecnie w trakcie podziałów. Dodatkowy teren znajduje się również za budynkiem, zapewniając przyszłemu właścicielowi większe możliwości zagospodarowania nieruchomości oraz zaplecze dla prowadzonej działalności.

Istnieje również możliwość dokupienia dodatkowych działek, co pozwala na jeszcze większe powiększenie całego kompleksu.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Nieruchomość objęta jest nowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje dla tego obszaru funkcję gospodarczą. Przeznaczenie terenu sprzyja lokalizacji obiektów związanych z działalnością gospodarczą, w szczególności magazynową, składową, produkcyjną i usługową – zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami planu.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest:

• budynek o powierzchni około 1173 m²,
• ​​​​​​​kompleks działek o powierzchni około 40 arów,
• dodatkowy teren za budynkiem,
• ​​​​​​​możliwość wjazdu samochodów ciężarowych,
• funkcjonalne połączenie powierzchni biurowych, magazynowych i hali,
• ​​​​​​​otwarte przestrzenie na II i III kondygnacji,
• przeznaczenie terenu pod funkcję gospodarczą,
• ​​​​​​​możliwość prowadzenia różnorodnej działalności,
• wynajmowana część budynku, zapewniająca możliwość uzyskiwania bieżącego przychodu,
• ​​​​​​​możliwość dokupienia kolejnych działek i powiększenia nieruchomości,
• stała rampa załadunkowa i winda towarowa.

Nieruchomość jest szczególnie interesującą propozycją dla firm poszukujących gotowego obiektu z dużym zapleczem terenu, jak również dla inwestora planującego rozwój działalności lub wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji pod wynajem.

W przypadku realizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

Agent prowadzący: Sabina Lęcznar
Tel.: +48 536 437 166
E-mail: sabina.lecznar@gdlf.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.