Działka na sprzedaż

Poszukujesz działki pod Swój wymarzony dom w pięknej okolicy z dala od miejskiego zgiełku? Dobrze trafiłeś, ta oferta spełni Twoje oczekiwania! Kupujesz- budujesz prawomocne WZ ważne bezterminowo!

Działka z prawomocnymi warunkami zabudowy, 800 metrów od Narwi, w królewskim mieście Tykocin. Formalności
masz już z głowy! Bez ryzyka i bez miesięcy czekania na urzędowe decyzje!

Parametry oferty

*8 parceli o powierzchniach od 866 m² do 1000 m²
*Grunt objęty prawomocną decyzją o warunkach zabudowy (decyzja Burmistrza Tykocina ostateczna 21.07.2026 r.)
*Działki w trakcie podziału geodezyjnego

Co możesz tu zbudować – konkrety z decyzji WZ
To nie są ogólniki. Decyzja precyzyjnie określa, jak będzie wyglądało całe osiedle – a to oznacza, że wiesz dokładnie, co powstanie obokCiebie:
*Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – 8 domów wraz z drogą wewnętrzną
*Wysokość zabudowy: od 6,0 m do 10,0 m
*Szerokość elewacji frontowej: od 10,0 m do 12,0 m
*Dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci 20°–45°, kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działki
*Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 15% działki
*Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% – gwarancja, że sąsiedztwo pozostanie zielone i przestronne
*Nieprzekraczalna linia zabudowy: 20 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej
* Minimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny w granicach działki
* Budynki bez podpiwniczenia, z poziomem zerowym podniesionym zgodnie z warunkami PGW Wody Polskie.
Spójne parametry dla wszystkich ośmiu domów to realna korzyść: powstanie tu kameralne, jednorodne osiedle, a nie przypadkowa zabudowa.

Media i uzbrojenie
Prąd – projektowanym przyłączem zgodnie z warunkami Zakładu Energetycznego; alternatywnie z instalacji OZE. Prąd w ulicy dojazdowej.
Woda – projektowanym przyłączem wodociągu gminnego. Woda w drodze głównej (ul. Kol. Kaczorowo).
Ścieki – szczelne zbiorniki bezodpływowe o pojemności do 10 m³ (obecnie brak możliwości podłączenia do kanalizacji sanitarnej).
Ciepło – indywidualne źródło ciepła lub odnawialne źródła energii.
Wody opadowe – zagospodarowanie na własnym, nieutwardzonym terenie.
Dojazd – bezpośredni dostęp do drogi publicznej: droga powiatowa nr 1377B, projektowanym zjazdem.

Lokalizacja, której nie da się podrobić
Działki położone są ok. 2 km od centrum Tykocina i ok. 2 km od Kiermus, w odległości ok. 800 m od rzeki Narew i zaledwie kilkudziesięciu metrów od jej starorzecza. Tykocin to jedno z najstarszych miast regionu – dawne miasto królewskie z historią sięgającą czasów potopu szwedzkiego. Jego historyczne centrum, zachowujące dawny układ urbanistyczny i ślady dzielnicy żydowskiej, zostało uznane za Pomnik Historii (2021 r.). Zabytkowy rynek, pomnik Stefana Czarnieckiego, barokowy kościół i synagoga z 1642 r. z Muzeum Kultury Żydowskiej – to wszystko masz 2 km od progu.

Odległości i infrastruktura
*Białystok – ok. 30 km (szybki dojazd drogą krajową),
*Łomża – ok. 54 km,
*Centrum Tykocina – ok. 2 km: Urząd Miejski (ul. 11 Listopada 8), sklepy, punkty usługowe, poczta, apteka, ośrodek zdrowia,Zespół Szkolno-Przedszkolny w Tykocinie, ul. J. Kochanowskiego 1 – szkoła podstawowa im. Stefana Czarnieckiego i przedszkole,
*Kiermusy – ok. 2 km: Muzeum Oręża i słynny Jarmark Staroci na Czarciej Polanie,
*Pentowo – Europejska Wieś Bociania z wieżą widokową, w bliskim sąsiedztwie.

Droga, która właśnie zmienia tę okolicę
Droga powiatowa nr 1377B Tykocin–Kiermusy (odcinek ok. 3,7 km) przechodzi gruntowną przebudowę. W miejsce wąskiej, 3,5-metrowej nawierzchni powstaje sześciometrowa jezdnia wraz ze ścieżką rowerową na całym odcinku. Inwestycja o wartości blisko 9,8 mln zł realizowana jest przez powiat białostocki i gminę Tykocin przy wsparciu Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg. Dla Ciebie oznacza to komfortowy dojazd i bezpieczną trasę rowerową prosto z domu – w stronę Tykocina, Pentowa i Kiermus. Okolica leży również na szlaku Green Velo.

Przyroda w najlepszym wydaniu
Teren położony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Dolina Narwi oraz w obszarze Natura 2000 „Ostoja Narwiańska”. Nadnarwiańskie łąki, starorzecza, bociany i poranne mgły nad doliną – to codzienny widok, nie weekendowa atrakcja. Dla osób szukających ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą trudno o lepszy adres w Podlaskiem.

Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa
* Wydana i prawomocna decyzja o warunkach zabudowy – oszczędzasz miesiące procedur,
* Znane parametry całej inwestycji – wiesz, co powstanie w sąsiedztwie,
* 800 m od Narwi, kilkadziesiąt metrów od starorzecza,
* Nowa droga ze ścieżką rowerową w trakcie realizacji,
* 30 km od Białegostoku – możesz pracować w mieście i mieszkać nad rzeką,

Piękna okolica, wspaniały klimat nadnarwiańskiej przyrody i formalności, które ktoś załatwił za Ciebie.
Nie czekaj – zadzwoń i umów się na prezentację:

opiekun oferty:
Andrzej Kazberuk
nr Licencji PFRN 22326


Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.