Biurowiec na sprzedaż

Nieruchomość z potencjałem – lokal użytkowy z częścią mieszkalną | Ujście | obok Biedronki

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjno-mieszkalna o szerokim wachlarzu możliwości inwestycyjnych, zlokalizowana w miejscowości Ujście, bezpośrednio przy drodze o dużym natężeniu ruchu, tuż obok sklepu Biedronka, co zapewnia doskonałą ekspozycję i łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i mieszkańców.

Lokal użytkowy – parter i piętro

Obiekt składa się z przestronnych pomieszczeń użytkowych rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach:

• Parter: duża, otwarta sala konsumpcyjna lub ekspozycyjna z bezpośrednim wejściem od frontu budynku, dwie ubikacje dla gości
• Piętro: kolejna sala użytkowa, z możliwością wydzielenia mniejszych pomieszczeń biurowych lub usługowych, dodatkowy pokój z łazienką.

Wcześniej lokal funkcjonował jako obiekt gastronomiczny – jest w pełni przygotowany do wznowienia działalności restauracyjnej, cateringowej lub eventowej. W skład zaplecza wchodzą:

• profesjonalnie wyposażona kuchnia główna,
• zmywalnia,
• przygotowalnia,
• chłodnie i lodówki,
• niezbędne urządzenia gastronomiczne.

Niezależne wejście do części usługowej, prywatny parking bezpośrednio przy budynku, a także funkcjonalny układ pomieszczeń czynią tę ofertę atrakcyjną także dla innych branż, takich jak:

• placówki medyczne i weterynaryjne,
• salony kosmetyczne, fryzjerskie, SPA,
• szkoły językowe lub placówki edukacyjne,
• biura, sklepy specjalistyczne, showroomy,
• przestrzenie coworkingowe lub usługi opiekuńcze.

Część mieszkalna

Integralną częścią budynku jest przestronne, dwupoziomowe mieszkanie z osobnym wejściem:

• Parter: otwarta przestrzeń dzienna – salon z aneksem kuchennym, w salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania. Łazienka z wc. 
• Piętro: trzy ustawne pokoje, idealne na sypialnie, gabinety lub pokoje dziecięce. Na piętro prowadzą drewniane schody. Na podłodze deska barlinecka. 

Taki układ umożliwia połączenie prowadzenia działalności z komfortem życia prywatnego – idealne rozwiązanie dla inwestora poszukującego nieruchomości „2 w 1”.

Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest przy głównej drodze w Ujściu, w sąsiedztwie Biedronki, co gwarantuje:

• świetną widoczność i przepływ potencjalnych klientów,
• szybki dojazd do Piły oraz innych pobliskich miejscowości,
• wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

To doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających miejsca o dużym potencjale użytkowym z możliwością zamieszkania na miejscu.

Nieruchomość dostępna od zaraz – gotowa do przejęcia i adaptacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.