Działka na sprzedaż

Posiadamy w ofercie działkę budowlano-rolną, zlokalizowaną w miejscowości Drążgów (gm. Ułęż). Grunt o powierzchni ok. 15732mkw mieści się w pierwszej linii zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej.

Na danym obszarze występuje III i IV klasa ziemi. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 37 m szer. x 230 m długości.
 

• woda ( w drodze)
• prąd ( w drodze)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego prezentowany grunt został oznaczony jako teren zabudowy zagrodowej 55RM z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (ok. 1073mkw) oraz obszar upraw rolnych (RP) (ok. 11216mkw).

Dla terenu budowlanego obowiązują ustalenia:

• zabudowa zagrodowa z  dopuszczeniem: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe;
• realizacja budynków gospodarczych, inwentarskich, garażowych oraz budowli rolniczych pod warunkiem utrzymania uciążliwości projektowanych obiektów w granicach władania terenem przez dysponenta obiektu;
• powierzchnia zabudowy maksymalnie do 40 % powierzchni terenu;
• obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 40% powierzchni biologicznie czynnej;
• wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,1 do 0,8;
• lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
• nieprzekraczalna linia zabudowy od krawędzi jezdni drogi gminnej – 10 m, zgodnie z załącznikiem graficznym;
• wymogi wobec budynków:  a) maksymalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10 m do kalenicy,  b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,  c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;
• dopuszcza się przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizowanie obiektów małej architektury;
• w obrębie terenów znajdują się stanowiska archeologiczne – obowiązują przepisy odrębne;

W sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne, a okolicę otaczają rozległe tereny zielone. W oddalonej o ok. 3 km miejscowości Ułęż znajduje się sklepy, piekarnia oraz wiele innych punktów handlowo-usługowych, a także urząd gminy.  Dojazd do Puław potrwa ok. 20 minut, do Ryk ok. 15 minut zaś do Lublina 40 minut. Do Zakładów Azotowych dojadą Państwo w niecałe 20 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty:
Agent: Mateusz Oleśkiewicz
telefon: 696-161-863
e-mail: mateusz.oleskiewicz@alternatywnebn.pl


Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.