Działka na sprzedaż

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 800 m², zlokalizowana w miejscowości Grabniak (gm. Urszulin, pow. włodawski), około 980 metrów idąc ulicą od plaży jeziora Rotcze.

Na działce znajduje się domek typu mobilnego o powierzchni około 35 m², który został zabudowany przestronnym tarasem (ok. 35 m²). Taras stanowi integralną część konstrukcji, zapewniając dodatkową osłoniętą przestrzeń użytkową. Działka i zabudowania są gotowe do użytku od razu po zakupie.

• 900–1000 m do plaży jeziora Rotcze
• Dojazd: droga asfaltowa następnie utwardzona i polna
• Urszulin – 6 km | Włodawa – 37 km | Lublin – ok. 50 km

- Parametry działki:

• Wymiary: 31 × 26 m
• Przeznaczenie: działka budowlana z warunkami zabudowy
• Ogrodzenie: panelowe z matą cieniującą
• Blaszany garaż

- Warunki zabudowy:

Ustalenia dotyczące rodzaju i funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu:

- Zabudowa mieszkalna jednorodzinna,

- Budowa: budynku mieszkalnego jednorodzinnego, altanki ogrodowej oraz infrastruktury technicznej na działce przeznaczonej pod zabudowę.

Parametry budynku mieszkalnego:

- liczba kondygnacji, wysokość budynku: parter z możliwością realizacji poddasza użytkowego, max. do 9,50 m w kalenicy lub najwyżej położonej krawędzi dachu,

- powierzchnia zabudowy: max. do 150,0 m²,

- szerokość elewacji frontowej: max. do 14,0 m,

- dach wysoki o symetrycznych spadkach i nachyleniu głównych połaci dachowych 25–45°.

Altanka:

- liczba kondygnacji, wysokość: parter, max. do 4,50 m w kalenicy lub najwyżej położonej krawędzi dachu,

- dachy o symetrycznych spadkach połaci dachowych, i kącie nachylenia nie większym niż 45°,

- powierzchnia zabudowy: do 35,0 m².

Wymagania ogólne:

- udział powierzchni biologicznie czynnej min. 60% powierzchni wskazanego terenu,

- zakazuje się stosowanie jaskrawej, agresywnej dla otoczenia kolorystyki.

- Media:

• Prąd: podłączony (1-fazowy), przygotowana instalacja pod siłę (przewód 5-żyłowy)
• Woda: studnia głębinowa wiercona na głębokość 65m + pompa i hydrofor 100l
• Kanalizacja: szambo 6000l

- Domek typu mobilnego Costal Resort:

• Powierzchnia: ok. 35 m²
• Pomieszczenia: 2 sypialnie (w tym jedna z WC), łazienka, aneks kuchenny, dwa niezależne wejścia
• Centralne ogrzewanie z gazowego piecyka dwufunkcyjnego
• Umeblowany i wyposażony
• Stan: gotowy do użytkowania
• Wyłączniki typu S na poszczególne instalacje + oddzielny na pompę wody

- Taras:

• Zabudowany, zadaszony, połączony z domkiem, posiadający 3 gniazdka wyłączane z prądem, dwa po bokach jedno na tarasie
• Powierzchnia: ok. 35 m²

- Otoczenie:

• Piękny widok na pola i las
• Szlaki piesze, rowerowe, dostęp do jeziora ok. 10 minut spacerem, w pobliżu Poleski Park Narodowy

Dojazd uregulowany – udziały w drodze

Cena do nie dużej negocjacji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.