Działka na sprzedaż

Na sprzedaż grunt o łącznej powierzchni 6944 m², położony w urokliwej miejscowości Zastawie, w gminie Urszulin, województwo lubelskie. Nieruchomość może zostać nabyta w całości w cenie 299 000 zł, bądź w podziale na dwie działki po 199 000 zł każda – co daje możliwość dopasowania zakupu do indywidualnych potrzeb inwestycyjnych lub prywatnych.

Lokalizacja z potencjałem
Działki usytuowane są przy asfaltowej drodze, w otoczeniu wyłącznie zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia spokój, prywatność i kameralny charakter miejsca. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających przestrzeni do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, jak i dla inwestorów planujących budowę pod wynajem lub sprzedaż.

Uzbrojenie i dostępność mediów

• Prąd znajduje się bezpośrednio na działce

• Woda miejska w odległości do 100 metrów

Warunki zabudowy – elastyczność i konkretne wytyczne
Brak obowiązującego MPZP – dla całego terenu zostały już wydane warunki zabudowy, a istnieje możliwość uzyskania WZ także dla każdej działki osobno.
Najważniejsze parametry zabudowy z wydanych WZ:

• powierzchnia zabudowy do 30% działki

• co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej

• możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, parterowego z poddaszem użytkowym

• maksymalna powierzchnia zabudowy: dom do 150 m², wiata do 50 m², altana do 35 m²

• szerokość elewacji frontowej: dom do 16 m, wiata do 10 m, altana do 7 m

• maksymalna wysokość zabudowy: 9 m

• dachy dwuspadowe i wielospadowe do 45°
   

Walory przyrodnicze i krajobrazowe – idealne miejsce do życia i wypoczynku
Otoczenie działek stanowi prawdziwą oazę spokoju – widoki na okoliczne pola, łąki i lasy codziennie dostarczają naturalnego ukojenia. Bezpośrednie sąsiedztwo obszarów zielonych i licznych drzew na działce umożliwia stworzenie pięknego ogrodu lub przestrzeni rekreacyjnej w cieniu drzew.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią dostępność tras pieszych i rowerowych, tematycznych ścieżek edukacyjnych oraz wież widokowych. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się jezioro Bąbelek (zaledwie 650 m), a nieco dalej: jezioro Sumin (ok. 17 min samochodem) i jezioro Grabniak (ok. 20 min).

Lokalizacja zapewniająca balans między naturą a dostępem do infrastruktury

• Do Urszulina – centrum gminy z pełną infrastrukturą (sklepy, kościół, restauracje, apteka) – tylko 10 minut

• Do Łęcznej – zaledwie 30 minut jazdy samochodem

---

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.