Działka na sprzedaż

Miejsce, w którym natura staje się codziennością

Na sprzedaż grunt o łącznej powierzchni 6944 m², położony w malowniczej miejscowości Zastawie, w gminie Urszulin (woj. lubelskie). To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu w spokojnym otoczeniu natury, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu z wydanymi warunkami zabudowy.

Nieruchomość można nabyć:

• w całości za 299 000 zł,
• lub w podziale na dwie działki po 199 000 zł każda.

Lokalizacja z potencjałem

Działki położone są przy drodze asfaltowej, w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To miejsce zapewnia ciszę, prywatność oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując dogodny dojazd i dostęp do najważniejszych punktów usługowych.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Media

• prąd bezpośrednio na działce,
• wodociąg miejski w odległości do 100 metrów.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Warunki zabudowy

Dla całego terenu zostały wydane warunki zabudowy, a dodatkowo istnieje możliwość uzyskania decyzji WZ również dla każdej działki oddzielnie. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zapewnia większą elastyczność przy planowaniu inwestycji.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki,
• minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,
• możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, parterowego z poddaszem użytkowym,
• maksymalna powierzchnia zabudowy:
• dom do 150 m²,
• wiata do 50 m²,
• altana do 35 m²,
• szerokość elewacji frontowej:
• dom do 16 m,
• wiata do 10 m,
• altana do 7 m,
• maksymalna wysokość zabudowy do 9 m,
• dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu do 45°.

Blisko natury

Otoczenie pól, lasów i licznych drzew tworzy idealną przestrzeń do życia i wypoczynku. To miejsce, w którym można stworzyć prywatny ogród, strefę relaksu lub wymarzony dom z widokiem na zieleń.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią liczne trasy piesze i rowerowe, ścieżki edukacyjne oraz wieże widokowe. W pobliżu znajdują się również malownicze jeziora:

• Jezioro Bąbelek – około 650 m,
• Jezioro Sumin – około 17 minut samochodem,
• Jezioro Grabniak – około 20 minut samochodem.

Wygodna lokalizacja

• Urszulin z pełną infrastrukturą handlowo-usługową (sklepy, restauracje, apteka, kościół) znajduje się około 10 minutod nieruchomości.

• Łęczna oddalona jest o około 30 minut jazdy samochodem.

To lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojem i bliskością natury bez rezygnowania z wygodnego dostępu do codziennych udogodnień.

---

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.