W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlana z domkiem z bali

Lokalizacja: Stara Jedlanka, gmina Uścimów

Powierzchnia: 3 700 m²

Przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej oznaczone w MPZP symbolem 3RM2

Atuty: spokojna i malownicza okolica, bliskość jezior, stawów i lasów, media na działce, dojazd asfaltowy

Cena: 130 000 zł

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Stara Jedlanka, gmina Uścimów

Powierzchnia: 3 700 m²

Wymiary: szerokość frontu około 32 m, długość około 127 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: asfaltowa droga gminna

Media: prąd na działce, woda na działce, kanalizacja miejska, światłowód, gaz brak

MPZP / WZ / Plan Ogólny: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, symbol 3RM2

Przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej

Cena: 130 000 zł

Cena za m²: 35,50 zł

Parametry zabudowy:

Parametr: tereny zabudowy zagrodowej oznaczone symbolem 3RM2

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa

Przeznaczenie uzupełniające: budowle rolnicze

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni wydzielonej działki budowlanej

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni wydzielonej działki budowlanej

Dach: dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci 30°–45°

Wysokość zabudowy: do 10 m

Minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki: 1 800 m²

Minimalna szerokość frontu nowowydzielonej działki: 18 m

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 3 700 m², położoną w cichej i malowniczej miejscowości Stara Jedlanka, w gminie Uścimów.

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Działka ma kształt prostokąta, jest częściowo zadrzewiona oraz zabudowana domkiem z bali, co zwiększa jej potencjał rekreacyjny i wypoczynkowy. Na życzenie klienta domek może zostać usunięty, a działka uporządkowana, dzięki czemu teren można przygotować pod dalsze zagospodarowanie zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem 3RM2, z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową. Dostępne media, w tym prąd, woda, kanalizacja gminna oraz światłowód, ułatwiają przyszłe zagospodarowanie nieruchomości.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do okolicznych terenów rekreacyjnych. Do jeziora Gumienek można dojść pieszo w około 25 minut, a dojazd samochodem zajmuje około 3 minuty. Do jeziora Bialskiego w Białce dojazd autem zajmuje około 8 minut. Oferta sprawdzi się zarówno jako miejsce pod spokojne zamieszkanie, jak i baza wypadowa na weekendy oraz urlop w otoczeniu pojezierza łęczyńsko-włodawskiego.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Stara Jedlanka, gmina Uścimów, w spokojnej i zielonej okolicy.

Powierzchnia: 3 700 m² działki o regularnym, prostokątnym kształcie.

Otoczenie: bliskość jezior, stawów, lasów i terenów wypoczynkowych.

Jezioro Gumienek: około 25 minut pieszo lub około 3 minuty samochodem.

Jezioro Bialskie: około 8 minut samochodem do jeziora w Białce.

Dojazd: pierwsza linia zabudowy od asfaltowej drogi gminnej.

Media: prąd, woda, kanalizacja gminna oraz światłowód dostępne na działce.

Zabudowa: na terenie znajduje się domek z bali, który na życzenie klienta może zostać usunięty wraz z uporządkowaniem działki.

Cena: 130 000 zł

Cena za m²: 35,50 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

Telefon: 501 385 662

E-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.