Działka na sprzedaż

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży kompleksu sześciu parceli o charakterze rekreacyjno-inwestycyjnym, położonych w urokliwej miejscowości Orzechów Kolonia, w gminie Uścimów– jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części województwa lubelskiego. 

Kompleks obejmuje 6 wydzielonych parceli o powierzchniach i cenach:

• Parcela A – 473 m² - cena 25 000 zł

• Parcela B – 464 m² - cena 25 000 zł

• Parcela C – 460 m² - cena 25 000 zł

• Parcela D – 463 m² - cena 25 000 zł

• Parcela E – 464 m² - cena 25 000 zł

• Parcela F – 500 m² - cena 27 000 zł
   

Dzięki zbliżonym powierzchniom i regularnym kształtom, działki można nabyć pojedynczo lub łączyć je w większe moduły, co daje dużą elastyczność w zagospodarowaniu. Ich rozmiar jest idealny pod zabudowę sezonową – np. domek mobilny, tiny house, przyczepę kempingową – lub pod wynajem krótkoterminowy w sezonie letnim.

Teren i otoczenie:
Działki położone są w zacisznej, widokowej części miejscowości, z ekspozycją na otwarte przestrzenie łąk i pól. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pojedyncze zabudowania letniskowe oraz domy jednorodzinne, co zapewnia z jednej strony spokój i prywatność, a z drugiej – poczucie bezpieczeństwa.

Zaledwie 10 minut spacerem dzieli działki od Jeziora Tomaszne – kameralnego, czystego zbiornika wodnego, idealnego do kąpieli, spędzania czasu z rodziną, wędkowania czy pływania łódką. Okoliczne lasy oraz ścieżki edukacyjne i przyrodnicze tworzą przestrzeń sprzyjającą spacerom, rowerowym wycieczkom i bliskiemu kontaktowi z naturą. Teren leży w pobliżu obszarów Poleskiego Parku Narodowego – unikatowego rezerwatu biosfery o wyjątkowych walorach ekologicznych.

Warunki zagospodarowania:
Aktualnie teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak zgodnie z obowiązującymi przepisami, dopuszczalne jest użytkowanie działek w celach rekreacyjnych. Można zatem postawić domki holenderskie, przyczepy campingowe czy inne formy lekkiej zabudowy nie związanej trwale z gruntem. To znakomite rozwiązanie dla osób, które pragną szybko rozpocząć korzystanie z uroków tego miejsca bez czasochłonnych procedur administracyjnych.

Infrastruktura i dostępność:

• Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gruntową 

• W pobliżu dostępna jest sieć energetyczna – prąd do rozprowadzenia we własnym zakresie.

• Pełna infrastruktura handlowo-usługowa znajduje się w oddalonym o 5 minut Uścimowie– dostępne są tam sklepy spożywcze, apteka, punkt medyczny, szkoła oraz przystanki komunikacji.

• Do Łęcznej dojazd zajmuje ok. 25 minut, a do Lublina – nieco ponad 50 minut, co pozwala na dogodny dostęp do miasta przy jednoczesnym życiu w harmonii z przyrodą.
   

Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?

• Bliskość jeziora, lasów i rzeki: idealne warunki do rekreacji przez cały sezon – piesze wędrówki, kąpiele, wędkowanie, rowery, odpoczynek z książką przy zachodzie słońca.

• Elastyczność wykorzystania: działki bez MPZP, ale z jasną możliwością użytkowania rekreacyjnego, bez konieczności prowadzenia długotrwałych procedur budowlanych.

• Stabilna wartość gruntu: ziemia w rejonach atrakcyjnych turystycznie i ekologicznie rzadko traci na wartości, a przy wzrastającym trendzie „ucieczki z miasta” – może ją tylko zwiększyć.

• Spokojna okolica z potencjałem rozwoju: to miejsce, w którym można się wyciszyć, ale też zrealizować plan na małą agroturystykę, bazę pod glamping lub prywatny azyl.
   

Opiekunowie oferty:
Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Patryk Paszkowski
telefon: 502 936 218
e-mail: patryk.paszkowski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Szczegółowych informacji chętnie udzielimy Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi ofertami działek rekreacyjnych i inwestycyjnych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.