Obiekt na wynajem

Hotel "Stach" w Ustce do wynajęcia — 100 metrów od morza

Obiekt dostępny od 1 grudnia 2026 r.

Oferuję do wynajęcia działający, w pełni wyposażony, całoroczny obiekt hotelowyzlokalizowany w jednej z najpopularniejszych miejscowości polskiego wybrzeża — Ustce. Hotel położony jest zaledwie 100 metrów od plaży i Morza Bałtyckiego. Budynek po kompleksowej modernizacji przeprowadzonej w 2024 roku — gotowy do natychmiastowego prowadzenia działalności hotelarsko-gastronomicznej i SPA. Termin przejęcia pozwala na spokojne przygotowanie obiektu i pełnej oferty marketingowej przed sezonem letnim 2027.

Parametry obiektu

• Powierzchnia użytkowa: 933 m2
• Liczba pokoi: 21
• Liczba kondygnacji: 3 piętra
• Winda gastronomiczna
• Restauracja z w pełni wyposażoną kuchnią
• Strefa SPA z pomieszczeniami zabiegowymi
• Sauna
• Ogródek przy obiekcie
• Parking dla 8 samochodów osobowych z miejscem dla autobusu
• Działalność całoroczna

Modernizacja 2024

Budynek przeszedł w 2024 roku kompleksową modernizację — obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, gotowy do prowadzenia działalności bez konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Wyposażenie i udogodnienia dla gości

• 21 przestronnych, komfortowo wyposażonych pokoi
• Strefa wellness — sauna oraz pomieszczenia zabiegowe SPA (możliwość prowadzenia usług kosmetycznych, masaży, zabiegów relaksacyjnych)
• Restauracja z w pełni wyposażoną kuchnią — możliwość prowadzenia własnej gastronomii lub wynajmu podmiotowi zewnętrznemu
• Ogródek przy obiekcie — przestrzeń wypoczynkowa dla gości, możliwość organizacji eventów plenerowych, ogródka gastronomicznego
• Winda gastronomiczna
• Parking osobowy oraz miejsce dla autobusu — możliwość obsługi grup zorganizowanych, wycieczek, turystyki autokarowej, organizacji konferencji

Warunki najmu

• Dostępność obiektu: od 1 grudnia 2026 r.
• Czynsz najmu: 35 000 zł netto miesięcznie
• Kaucja: 35 000 zł
• Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
• Czynsz wolny od opłat administracyjnych
• Media przepisane na najemcę (energia elektryczna, woda, gaz, wywóz odpadów)

Lokalizacja — Ustka

Ustka to nadmorskie miasto w województwie pomorskim, położone na Wybrzeżu Słowińskim u ujścia rzeki Słupi do Morza Bałtyckiego. Miasto portowe, uzdrowisko klimatyczno-balneologiczne (solanka, borowina), kąpielisko morskie i jeden z najczęściej odwiedzanych ośrodków wypoczynkowych w Polsce. Bliskość plaży, deptak nadmorski, rozwinięta infrastruktura gastronomiczna i turystyczna oraz dogodny dojazd zapewniają stały ruch gości przez cały sezon i poza nim.

Potencjał biznesowy

Najem działającego, całorocznego hotelu po modernizacji w lokalizacji premium nad Bałtykiem to gotowy model biznesowy bez konieczności angażowania kapitału na zakup nieruchomości. Obiekt umożliwia obsługę zarówno indywidualnych gości wakacyjnych, jak i grup zorganizowanych (parking dla autobusu), oferty wellness/SPA, turystyki uzdrowiskowej oraz pobytów konferencyjnych — dywersyfikacja źródeł przychodu pozwala na utrzymanie wysokiego obłożenia poza szczytem sezonu letniego. Termin przekazania (styczeń 2027) daje nowemu operatorowi pełne 5 miesięcy na rekrutację personelu, kampanię marketingową i nawiązanie współpracy z platformami rezerwacyjnymi przed sezonem 2027. Doskonała propozycja dla operatorów hotelowych, sieci pensjonatów, SPA oraz przedsiębiorców branży turystycznej.

Fotografie zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają obiekt w stanie sprzed kompleksowej modernizacji z 2024 roku. Aktualny wygląd budynku oraz wnętrz uległ znaczącej poprawie. Zaktualizowana dokumentacja fotograficzna zostanie udostępniona w najbliższym czasie. W celu zapoznania się z bieżącym stanem obiektu zapraszamy na prezentację na miejscu.

Kontakt

Przemek Pryzwan (opiekun oferty) nr lic. 31771 — 728 111 007
Marta Patyna — 728 202 030
Adrianna Iwanicka — 503 901 101
Dominika Wójcik — 799 333 633
Dominika Szramiak — 799 799 397
Karolina Jakuczun — 669 647 067
Marta Rutkowska — 799 799 313

www.gryfnieruchomosci.pl

Informacje dodatkowe

Koszty pośrednictwa pokrywa strona najmująca. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.