Działka inwestycyjna w Sianożętach, 300m od plaży | 43 apartamenty | ok. 1 500 m² PUM

Na sprzedaż działka inwestycyjna w Sianożętach, gmina Ustronie Morskie, z gotowym projektem oraz ostatecznym pozwoleniem na budowę. To propozycja dla inwestora poszukującego przygotowanego przedsięwzięcia deweloperskiego w nadmorskiej lokalizacji.

Projekt zakłada realizację budynku mieszkalno-usługowego z garażem podziemnym, obejmującego:

• 43 lokale mieszkalne o łącznym projektowanym PUM ok. 1 482,3 m²,

• lokal usługowy o powierzchni 57,3 m², przeznaczony na usługi turystyki,

• 43 miejsca postojowe, w tym 37 w garażu podziemnym,

• 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,

• windę,

• pomieszczenia techniczne i zaplecze niezbędne do funkcjonowania obiektu.

Projektowana struktura lokali jest zróżnicowana – od kompaktowych apartamentów o powierzchni około 28 m² po większe lokale przekraczające 50 m². Średnia powierzchnia apartamentu wynosi około 34,5 m². Na parterze przewidziano 9 lokali mieszkalnych, na I piętrze 13, na II piętrze 11, a na poddaszu 10. Jeden z lokali na parterze został zaprojektowany z uwzględnieniem potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Architektura inwestycji została utrzymana w nowoczesnym, nadmorskim charakterze. Projekt przewiduje naturalną kolorystykę elewacji, duże przeszklenia oraz liczne balkony. Budynek został zaprojektowany w otoczeniu zieleni, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci 30°.

Gotowa dokumentacja i pozwolenie na budowę

Dla działki nr 18/25 w Sianożętach Starosta Kołobrzeski wydał decyzję nr 00102/2026, zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę.
Decyzja została oznaczona jako ostateczna.

Zgodnie z dokumentacją projektowana powierzchnia zabudowy wynosi 38,82%, a powierzchnia biologicznie czynna 40,18%.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy usług turystycznych, mieszkaniowej i usługowej.

Najważniejsze atuty

• 43 apartamenty

• ok. 1 482,3 m² projektowanego PUM

• 57,3 m² powierzchni usługowej

• 43 miejsca postojowe

• 37 miejsc w garażu podziemnym

• ostateczne pozwolenie na budowę

• gotowy projekt architektoniczno-budowlany

• nadmorska lokalizacja w Sianożętach, około 300m od plaży

• funkcja mieszkaniowa i usług turystyki

• nowoczesna architektura z balkonami i dużymi przeszkleniami
  
  Cena 2.600.000 zawiera koszt zakupu działki 2.200.000 od osoby fizycznej bez VAT, oraz zakup dokumentacji projektowej za kwotę 400.000 zł brutto z VATem 23%

Oferta stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego gotowego projektu nadmorskiej inwestycji.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.