Działka na sprzedaż

Działka usługowa na sprzedaż – Wągrowiec, ul. Berdychowska

Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowa o powierzchni 4599 m², położona w malowniczej części Wągrowca, przy ul. Berdychowskiej – bezpośrednio nad rzeką Nielbą.

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego terenu pod działalność usługową w Mieście.

---

Najważniejsze cechy nieruchomości:

• ✔ powierzchnia: 4599 m²
• ✔ bezpośredni dostęp do ul. Berdychowskiej
• ✔ bezpośrednie położenie nad rzeką
• ✔ sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa oraz tereny zielone

---

Przeznaczenie w MPZP:

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren oznaczony symbolem U5:

➡ przeznaczenie: zabudowa usługowa, w szczególności:

• usługi konsumpcyjne,
• obsługa zabudowy mieszkaniowej,
• obsługa ruchu turystycznego

---

Kluczowe parametry zabudowy zgodnie z zapisami MPZP:

• minimalna powierzchnia działki po podziale: 1400 m²
• maksymalna wysokość budynków: 8,5 m
• intensywność zabudowy:
  • min.: 0,10
  • max.: 0,30
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%
• obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych:
  • min. 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni użytkowej

Dodatkowo zabudowa musi być realizowana zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy oraz szczegółowymi zapisami planu.

 

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.