Mieszkanie na sprzedaż

3-pokojowe mieszkanie z balkonem | Centrum Wągrowca | 64,3 m² | Potencjał aranżacyjny

Cena: 299 000 zł – do negocjacji

Na sprzedaż przestronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 64,3 m², położone na II piętrze w bloku Spółdzielni Mieszkaniowej przy ul. Klasztornej w Wągrowcu. Nieruchomość zlokalizowana jest w samym centrum miasta, a jednocześnie w spokojnym, zamkniętym osiedlu z dostępem do zieleni i ścieżki spacerowej nad rzeką.

---

Układ i funkcjonalność

Mieszkanie jest dwustronne, środkowe i bardzo jasne, co zapewnia komfort użytkowania oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Na powierzchnię lokalu składają się:

• trzy ustawne pokoje,

• oddzielna, jasna kuchnia z oknem,

• łazienka z WC,

• przestronny korytarz,

• balkon z wyjściem z salonu.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 6 m², stanowiąca wygodne zaplecze magazynowe.

---

Stan techniczny – idealna baza do własnej aranżacji

Lokal wymaga kapitalnego remontu, co stanowi istotny atut dla osób poszukujących mieszkania, które można w pełni dostosować do własnych potrzeb, gustu lub standardu inwestycyjnego.
Układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja oraz ładne, duże okno tarasowe w salonie dają ogromne możliwości stworzenia nowoczesnej, komfortowej przestrzeni mieszkalnej. Okna PCV z duzym tarasowym oknem w salonie.

---

Budynek i osiedle

• budynek z 1961 roku, po wykonanych pracach termomodernizacyjnych,

• ocieplona elewacja oraz dach,

• zadbany blok należący do Spółdzielni Mieszkaniowej,

• osiedle zamknięte, wjazd zabezpieczony szlabanem,

• liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców,

• plac zabaw dla dzieci,

• na terenie osiedla znajdują się garaże w murowanym budynku.

Istnieje możliwość dokupienia garażu w cenie 22 000 zł. (opłata miesięczna do Spółdzielni za garaż - 90 zł)

---

Lokalizacja – ścisłe centrum z dostępem do natury

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Wągrowcu:

• centrum miasta,

• w pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe i instytucje,

• szkoły, przedszkole, kościół w zasięgu krótkiego spaceru,

• bezpośrednie sąsiedztwo ścieżki spacerowej nad rzeką – idealne miejsce do rekreacji i odpoczynku.

---

Opłaty i informacje dodatkowe

• czynsz do Spółdzielni: ok. 900 zł
  (zawiera ogrzewanie, zaliczkę na wodę zimną, opłatę administracyjną, fundusz oraz serwis domofonów),

• dodatkowe opłaty: prąd i gaz według zużycia,

• ciepła woda ogrzewana piecem gazowym,

• forma własności: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu.

---

Podsumowanie

To propozycja dla osób, które:

• szukają przestronnego mieszkania w centrum miasta,

• cenią sobie możliwość aranżacji wnętrza od podstaw,

• myślą o zakupie inwestycyjnym (wynajem lub odsprzedaż po remoncie),

• oczekują funkcjonalnego układu, balkonu i zaplecza w postaci piwnicy oraz garażu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to nieruchomość, której potencjał najlepiej ocenić na miejscu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.