Obiekt na sprzedaż

Kamienica na sprzedaż – Wągrowiec, ul. Gnieźnieńska

Wyjątkowa nieruchomość z dostępem do rzeki • 2762 m² terenu • Ogromny potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż oferujemy okazałą, kamienicę wielorodzinną o pow. łącznej ok. 542m² położoną w centrum Wągrowca, przy ul. Gnieźnieńskiej – w miejscu łączącym klimat historycznej zabudowy z urokliwym, zielonym otoczeniem oraz bezpośrednim dostępem do rzeki.

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z charakterem, którą można zaadaptować na funkcjonalne mieszkania w dobrej lokalizacji.

---

Najważniejsze atuty:

• Duża powierzchnia działki – 2762 m²
  Na terenie znajdują się dodatkowo: budynek garażowy (2 pomieszczenia) oraz pozostałości po rozebranych zabudowaniach.

• Wjazd bezpośrednio z ul. Gnieźnieńskiej przez charakterystyczną, tunelową bramę przejazdową.

• Dostęp do rzeki –  spory walor w centrum miasta.

• Oryginalne elementy architektury – drewniane stopnie i balustrady klatek schodowych.

• Duży potencjał inwestycyjny – możliwość stworzenia kilku lub kilkunastu mieszkań w świetnej lokalizacji.

---

Opis budynku

Kamienica murowana z cegły i kamienia, pięciokondygnacyjna, o solidnej, klasycznej konstrukcji, objęta ochrona konserwatorską.

• Piwnica – 87,10 m²
  9 pomieszczeń, wysokość 1,8–2,0 m, dwie klatki schodowe.

• Brama przejazdowa – 28,10 m²
  Wysokość 3,42 m – wygodny wjazd

• Klatki schodowe – 10,22 m² oraz 9,28 m²

• Parter – 81,31 m² (5 pomieszczeń)

• I piętro – 113,61 m² (7 pomieszczeń)

• II piętro – 115,01 m² (7 pomieszczeń)

• Poddasze – 124,71 m²
  Idealne do adaptacji również na cele mieszkaniowe lub pracownię.

Wnętrze zostało uprzątnięte i znajduje się w stanie surowym, co ułatwia rozpoczęcie prac modernizacyjnych. Instalacje są w większości zdemontowane. Okna częściowo wymienione na PCV, część drewniana.

---

Potencjał inwestycyjny

• stworzenie mieszkań pod wynajem lub sprzedaż,

• adaptacja na obiekt usługowy, gabinety, biura,

• możliwość połączenia funkcji mieszkalnych i komercyjnych,

• duża, zielona przestrzeń pozwala na aranżację ogrodów, parkingu lub części rekreacyjnej.

---

 

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.