Działka na sprzedaż

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1,2867 ha (12 867 m²), zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się, przemysłowo-usługowej części Wałbrzycha.

Nieruchomość zlokalizowana jest w strategicznym punkcie miasta – w bliskim sąsiedztwie Galerii Victoria, co gwarantuje doskonałą rozpoznawalność adresu oraz generuje potężny ruch logistyczny i konsumencki.

Kluczowe Atuty Nieruchomości

• Doskonała Komunikacja: Szybki i wygodny dojazd dla transportu ciężkiego (bliskość głównych arterii przelotowych miasta).
• Pełne Uzbrojenie: Dostępne media bezpośrednio przy działce, co znacznie skraca czas przygotowania inwestycji.
• Istniejąca Infrastruktura: Na działce znajdują się pozostałości po dawnej hali. Konstrukcja ta może zostać zaadaptowana lub wykorzystana jako baza pod nowy obiekt, co generuje wymierne oszczędności na etapie prac ziemnych i fundamentowych.
• Duży Wskaźnik Elastyczności: Ponad 1,28 ha płaskiego terenu daje ogromne możliwości aranżacji placów manewrowych, parkingów czy rozbudowanych stref rozładunkowych.

Status Planistyczny (MPZP) – Wyjątkowa Szansa dla Inwestora
Działka leży na obszarze objętym aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała XV/192/2015), który dedykuje te tereny pod zabudowę produkcyjno-usługową, magazyny oraz bazy logistyczne.

Dodatkowy atut inwestycyjny: Miasto Wałbrzych formalnie przystąpiło do procedury uchwalenia nowego planu dla tego rejonu (Uchwała nr LXXVI/777/24). Daje to nowemu nabywcy niepowtarzalną, formalną szansę na złożenie własnych wniosków projektowych i dopasowanie przyszłych parametrów zabudowy (np. wysokości czy intensywności usług) bezpośrednio pod profil swojej działalności.

Przeznaczenie Inwestycyjne
Teren idealnie wpisuje się w projekty takie jak:

• Nowoczesne centrum logistyczne lub magazynowe 
• Park handlowy / obiekty usługowo-komercyjne.
• Siedziba firmy produkcyjno-rzemieślniczej z zapleczem biurowym.
• Skład budowlany lub baza transportowa.

Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!
Opiekun oferty: Agnieszka Gaborska 784577097

Cena nieruchomości nie zawiera prowizji biura, podatku PCC, taksy notarialnej oraz opłat sądowych. Powyższe opłaty są płatne przy zawarciu umowy notarialnej z przeniesieniem własności.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.