Hala na sprzedaż

Na sprzedaż – kompleks magazynowo-biurowy w Wałbrzychu

Oferujemy do sprzedaży w pełni zagospodarowaną nieruchomość komercyjną położoną w atrakcyjnej lokalizacji Wałbrzycha – przy ul. Ogrodowej 21, w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów handlowych i dużego osiedla mieszkaniowego.

---

Parametry nieruchomości

• Powierzchnia działek: 0,8627 ha (dwie działki)

• Budynek magazynowo-biurowy: 794,2 m² powierzchni użytkowej, rok budowy 1998, konstrukcja stalowa, ściany z płyt obornickich PW-8

• Wiata magazynowa: 45,75 m² (blacha trapezowa ocynkowana)

• Zespół garażowy: 3 boksy wolnostojące, każdy po 15,12 m²

• Kontenerowa stacja transformatorowa – gwarancja stabilnego zasilania

---

Standard i wyposażenie

• Urządzenia chłodnicze w magazynach

• Posadzki betonowe (częściowo lastryko i płytki ceramiczne)

• Okna PCV, drzwi aluminiowe powlekane

• Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie z piecem gazowym

• Teren ogrodzony, z nasadzeniami, chodnikami i placem manewrowym z kostki brukowej

• Dojazd bezpośrednio z drogi publicznej

---

Atuty lokalizacji

• Bezpośrednie sąsiedztwo Auchan i Castorama

• Bliskość osiedla Podzamcze i Piaskowa Góra

• Szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych:

  • Droga wylotowa w kierunku Wrocławia

  • Autostrada A4

  • Droga ekspresowa S3

  • Przejście graniczne z Czechami w Lubawce – 37 km

---

Przeznaczenie: Centrum handlowo usługowe, magazyny, logistyka, produkcja, handel hurtowy, centrum dystrybucyjne.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.