Obiekt na sprzedaż

=== WYŁĄCZNOŚĆ ===

Na sprzedaż oferujemy klimatyczną kamienicę z początku XX wieku, położoną w sercu Wałbrzycha, na obszarze Starego Miasta.

Nieruchomość posiada powierzchnię użytkową 547,5 m², i całkowitą na poziomie 675,8 m². Budynek jest całkowicie podpiwniczony (128,3 m²) i składa się z czterech kondygnacji naziemnych: parteru (137,6 m²), pierwszego piętra (136,7 m²), drugiego piętra (141,5 m²) oraz użytkowego poddasza (131,7 m²).

Obecnie kamienica została fizycznie podzielona na osiem niezależnych mieszkań o powierzchniach od około 65 m² do 71 m². Każde mieszkanie składa się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego oraz łazienki z toaletą, co stwarza szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość idealnie nadaje się na inwestycję pod apartamenty na wynajem krótkoterminowy dla turystów, klimatyczne staromiejskie mieszkania na sprzedaż, bądź połączenie obu funkcji.

Kamienica, przez wiele lat użytkowana jako obiekt użyteczności publicznej, położona jest w zwartej części Starego Miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdziemy Rynek Starego Miasta, pałac ślubów, unikatowe w Polsce Muzeum Porcelany, zabytkową Kolegiatę P.W. Aniołów Stróżów, Akademię Nauk Stosowanych oraz liczne punkty handlowo-usługowe i urzędy. Zgodnie z MPZM, teren oznaczony jest sygnaturą MW/U – czyli pod zabudowę mieszkalną wielorodzinną z usługami.

Budynek przeszedł już część prac modernizacyjnych: dach został odnowiony, wymieniono instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne, a ściany działowe wykonano w technologii GK. Schody wewnętrzne i poszycie klatki schodowej wykonano z betonu, balustrady metalowe. Zachowano oryginalne drzwi wejściowe i okna, które podkreślają historyczny charakter kamienicy.

Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość jako doskonałą inwestycję – zarówno pod wynajem krótkoterminowy dla turystów, jak i pod sprzedaż apartamentów lub mieszkań w sercu Starego Miasta.