Biurowiec na sprzedaż

Wyjątkowa posiadłość z małą elektrownią wodną, zabudowaniami i stawem – okolice Wałcza i Piły

Na sprzedaż oferujemy niezwykle malowniczo położoną posiadłość na skraju lasu, nad rzeką Dobrzycą, w miejscowości Czapla – zaledwie 10 km od Wałcza i 20 km od Piły. To miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością, a potencjał inwestycyjny idzie w parze z niepowtarzalnym klimatem natury.

Serce nieruchomości stanowi dawny młyn wodny, w którym obecnie funkcjonuje Mała Elektrownia Wodna (MEW), generująca stały, comiesięczny dochód. To rozwiązanie, które nie tylko podnosi atrakcyjność inwestycyjną obiektu, ale również czyni go energetycznie niezależnym i ekologicznym.

Cała posiadłość usytuowana jest na działce (własność) o powierzchni 9600 m², z bogatą infrastrukturą zabudowań oraz zarybionym stawem (2450 m²), idealnym do rekreacji i wypoczynku.

W skład kompleksu wchodzą:

• Turbina elektrowni o mocy 75 kW – powierzchnia 36,50 m²
• Budynek dawnego młyna – 855,30 m²
• Budynek biurowo-mieszkalny – 33,52 m² (dawniej laboratorium)
• Budynek gospodarczy z mieszkaniem (2 pokoje + kuchnia) – 253 m²
• Budynek gospodarczy – 39,60 m² (dawniej wędzarnia)
• Budynek mieszkalno-garażowy – 42,80 m² (dawniej budynek wagi)
• Murowany budynek letniskowy – ok. 20 m²
• Staw hodowlany, zarybiony m.in. jesiotrem, karasiem, linem, tołpygą, węgorzem i jaziem – 2450 m²

Wszystkie budynki są murowane i utrzymane w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość daje ogromne możliwości adaptacji – może stać się zarówno prywatną rezydencją z klimatem dawnego młyna, jak i atrakcyjnym obiektem turystyczno-rekreacyjnym, inwestycją agroturystyczną czy też bazą dla biznesu związanego z ekologią i energią odnawialną.

Atuty oferty:

• wyjątkowa lokalizacja – las, rzeka, cisza i kontakt z naturą,
• własna elektrownia wodna generująca dochód,
• rozbudowana infrastruktura zabudowań,
• zarybiony staw o dużej powierzchni,
• potencjał inwestycyjny i rekreacyjny.

To miejsce, które łączy urok natury z nowoczesnym podejściem do inwestowania. Idealne dla osób poszukujących niebanalnej nieruchomości z duszą i możliwościami biznesowymi.
Zapraszam na prezentację!