Biurowiec na sprzedaż

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana  o powierzchni 0,9600 ha w Czapli, gmina Wałcz, województwo zachodniopomorskie.
Młyn wodny, elektrownia, budynki mieszkalne, budynki gospodarcze, zarybiony staw.
Budynek  w którym znajduje się młyn i elektrownia zbudowany został w 1936 roku na miejscu młyna z 2 poł. XIX w.
We wnętrzu MŁYNA zachowane jest przedwojenne wyposażenie. Budynek otoczony jest wiatą stalową o pow. 85 m²
Nieruchomość graniczy bezpośrednio z mostem i jazem piętrzącym na rzece Dobrzycy. Wszystkie umowy i pozwolenia wodno-prawne są aktualne do 2031 roku.
Mała Elektrownia Wodna o mocy 75 kW na rzece Dobrzycy- jest sprawna, pozwala generować stały dochód.

Nieruchomość składa się z :

• budynku starego młyna o pow. 855, 30 m²
• budynek biurowo - mieszkalny o pow. 33,52 m²
• budynku gospodarczego z mieszkaniem o pow. 253 m²
• budynku gospodarczego o pow. 39,6 m²
• budynek mieszkalno- garażowy 42,8 m²
• budynek letniskowy murowany ok. 20 m².

Budynki są w dobrym stanie technicznym. 
Na terenie nieruchomości znajduje się staw hodowlany o pow. 20450 m ² zarybiony w 2022 roku. ( karp, amur, jesiotr, karaś, lin, węgorz)
Charakterystyka gruntu: Ba - tereny przemysłowe o pow. 0,5600 ha
                                          RIVb- tereny rolnicze o pow. 0,4000 ha
Okolice Czapli to obszar o charakterze wybitnie turystyczno-rekreacyjnym. Wokół miejscowości lasy sosnowo-olchowo-bukowe i tereny chronione Pojezierza Wałeckiego, Doliny Gwdy i Puszczy nad Gwdą. Teren nie jest objęty MPZP. Rzeka Dobrzyca jest wykorzystywana na spływy kajakowe. Na przeciwko budynku młyna, powyżej koryta rzeki znajduje się punkt zejścia z kajakami.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.