Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż  wygodny, bezczynszowy dwupoziomowy apartament o powierzchni całkowitej 167,35m2 z tarasem, ogrodem i garażem  w świetnej lokalizacji
przy ul. Dąbrowskiego w Wałczu!

Apartament znajduje się na parterze kameralnego budynku, w którym znajdują się zaledwie trzy lokale mieszkalne. Apartament posiada indywidualny wjazd i odrębne wejścia,  przez co stanowi  formalnie i użytkowo jedną spójna nieruchomość, która zapewnia niezależność i stanowi ciekawą alternatywę dla osób szukających domu jednorodzinnego i wygody jaką daje mieszkanie w mieście.

Pierwszy poziom  apartamentu o powierzchni 103,51 m², znajduje się na parterze budynku i  posiada odrębne wejście od strony ulicy. Drugi poziom w przyziemiu o powierzchni 63,84 m², bezpośrednio połączony jest schodami z mieszkaniem. Dodatkowo posiada wejście od ogrodu.
Na działce  usytuowany jest również murowany garaż z poddaszem. Powierzchnia garażu wynosi 18,80 m² a powierzchnia poddasza to około 6m². 
Ogrodzona działka z prawem do wyłącznego korzystania, to zamykana, prywatna strefa pozwalająca  na bezpieczne spędzanie czasu, grillowanie, korzystanie z ogrodu i tarasu, dając poczucie mieszkania w domu jednorodzinnym.
Centralnym punktem mieszkania jest przestronna część dzienna ze stylowym kominkiem w jego głównej części. Duży salon połączony z aneksem kuchennym, z którego można wyjść na obszerny taras. Z tarasu zejście do ogrodu, tworzące naturalne połączenie wnętrza mieszkania z prywatną przestrzenią na zewnątrz.

Na parterze znajdują się:

• salon– 45 m² połączony z aneksem kuchennym o powierzchni 9,50 m²,
• pokój– 14,31 m²,
• pokój– 21,50 m²,
• łazienka– 6,70 m²,
• przedpokój– 6,50 m².

Apartament sprzedawany jest wraz z meblami i wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z nieruchomości bez konieczności jej kompletnego urządzania.

Dużym atutem nieruchomości jest drugi poziom w przyziemiu, pełniący zarówno funkcję strefy rekreacyjno-wypoczynkowej oraz gospodarczej  z wygodną pralnio - suszarnią. Przestrzeń ta doskonale uzupełnia część mieszkalną, oferując domownikom  dodatkowe miejsce do pracy, relaksu i spędzania czasu razem. Ze względu na odrębne wejście z zewnątrz, poziom ten może  dodatkowo służyć celom związanym z działalnością biurową lub usługową.

Na drugim poziomie znajduje się:

• salon zabaw– 29,75 m²,
• pralnia z łazienką oraz WC– 9,50 m²,
• spiżarnia– 2,24 m²,
• pomieszczenie gospodarcze– 13 m²,
• korytarz– 9,35 m² z niezależne wyjściem na ogród.

Wysokość części pomieszczeń drugiego poziomu wynosi 2,13 m. W pomieszczeniach  zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Apartament wyposażony jest w trzyszybowe okna PCV. Ogrzewanie nieruchomości gazowe. Budynek posiada docieplenie z zewnątrz styropianem oraz wewnątrz warstwą cegły o grubości  około 2cm.
Do wyłącznego użytku właścicieli nieruchomości pozostaje działka z ogrodem oraz garaż o powierzchni 18,80 m². Podjazd został wyłożony kostką brukową, a teren jest ogrodzony i wyposażony w elektrycznie otwieraną  zewnętrzną bramę wjazdową i garażową.

Najważniejsze informacje:

• Wałcz, ul. Dąbrowskiego,
• powierzchnia całkowita apartamentu- 167,35 m²,
• parter,
• kameralny budynek z trzema mieszkaniami,
• dwa oddzielne wejścia do apartamentu z zewnątrz,
• duży salon z aneksem kuchennym,
• granitowy blat w kuchni,
• granitowe wewnętrzne i zewnętrzne parapety
• deska barlinecka na podłodze
• w głównej łazience dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe,
• nowy kocioł gazowy,
• klimatyzacja,
• rolety zewnętrzne w oknach,
• nowoczesny domofon sterowany aplikacją
• elektrycznie otwierana brama wjazdowa i garażowa,
• markiza tarasowa
• system alarmowy z sygnalizatorem i centralą,
• obszerny taras z zejściem do ogrodu,
• ogrodzona działka do wyłącznego użytku,
• bezpośrednie przejście miedzy poziomami, 
• ogrzewanie podłogowe na drugim poziomie,
• garaż o powierzchni 18,80 m², poddasze garażowe o powierzchni około 6m²,
• ogrzewanie gazowe,
• trzyszybowe okna PCV,
• bezczynszowe,
• wybrukowany podjazd,
• umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości.

To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni niż w typowym apartamencie, a jednocześnie zależy im na własnym ogrodzie, tarasie, garażu oraz dodatkowych pomieszczeniach. Kameralny budynek, oddzielne wejście i przestrzeń do wyłącznego użytku zapewniają prywatność użytkownikom.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.