Dom na wynajem

Classical mannor after full renovation at a heart of Mokotów. Just 200 m from Metro Wilanowska station.

Good communication with city center via Niepodległości Av. and Puławska Av. Perfect public transport in area including Metro, tram lines and many bus stops.

Garrage for two cars and 3 parking places by the house. Huge garden is providing lot's of privacy.

Perfect for a commercial as well as for a residental purposes.

Call:
Paweł Stefaniak
REAL ESTATE SPECIALIST
mobile: +48 571-374-123
e-mail: pawel.stefaniak@q-estate.pl

***

Klasyczna zabytkowa willa o charakterze tzw. dworku warszawskiego o powierzchni 485 m2 jest usytuowana na działce o obszarze 1277 m2 położonej na Mokotowie przy ul. Domaniewskiej (na odcinku między ul. Puławską a Al. Niepodległości – 5 minut pieszo do stacji metra „Wilanowska”).

Willa ma charakter reprezentacyjny, nadaje się do prowadzenia inwestycji binesowych o charakterze prestiżowym, np. w celu prowadzenia restauracji, agencji eventowej, kancelarii prawnej lub na siedzibę firmy albo na cele mieszkaniowe.

Wzniesiona w drugiej połowie lat 20-tych przez znany ród warszawski. Przeszła w 1990 r remont generalny: nowa więźba dachowa i pokrycie dachówką ceramiczną „karpiówką”, nowe tynki zewnętrzne i wewnętrzne, nowoczesna drewniana stolarka okienna wiernie odpowiadająca oryginalnej, wymienione instalacje, nadbudowa w części tylnej itp.

Działka jest pełną własnością (nie dzierżawa wieczysta), okolona murem i wyposażona w system automatycznego zraszania ogrodu, częściowo zalesiona starodrzewiem i krzewami ozdobnymi.

Na terenie posesji jest murowany grill i budynek garażowy (na 2 samochody + obok 3 miejsca do parkowania), brama wjazdowa otwiera się automatycznie, mur od strony wewnętrznej jest wyposażony w oświetlenie nadające wyjątkowy klimat oraz halogeny zapalające się w reakcji na ruch.

Teren działki jest odwodniony, a kanalizacja zaopatrzona jest w tzw. zasuwę zwrotną zapobiegającą cofaniu się wody. W 2009 r. zostały wymienione rynny i na dachu została założona siatka zapobiegająca zaleganiu śniegu.

 

Dom składa się z 4 kondygnacji :

1. Widne piwnice – ok.125 m2 (wysokość-2,20m): pokój rekreacyjny – 51 m2, pralnia- 11 m2, wc- 1,3 m2, kotłownia- 8 m2, sauna z łazienką i wc – 17 m2, pomieszczenie gospodarcze- 31m, schowek pod schodami;

2. Parter- ok.125 m2 (wysokość – 3,30m) : salon – 30 m2 (z oryginalnym przedwojennym kominkiem) z wyjściem na taras- 16 m2, pokój-28 m2, pokój- 17 m2 ( łączący się między sobą poczwórnymi drzwiami w przestrzeń – 45 m2), gabinet- 14 m2, widna kuchnia- 18 m2, wc- 1,5 m, hol – 16 m2;

3. Piętro – ok.125 m2 ( wysokość- 3m) : trzy sypialnie (45 m, 30m, 14 m), dwie garderoby, widna łazienka z wc (z wanną) – ok.10 m2, łazienka z wc ( z prysznicem) – ok.5 m2, hol, taras- 15 m2;

4. Poddasze – ok. 70 m2 ( wysokość w szczycie- ok.2,50 m) – studio ze skosami wykończone w drewnie.
 

Schody łączące kondygnacje są oryginalne z okresu przedwojennego, podobnie parkiety w pokojach (odrestaurowane) i stolarka wewnętrzna (drzwi wewnętrzne). Dom jest podłączony do kanalizacji miejskiej, woda z własnego ujęcia ze studni głębinowej z systemem filtracji przez wielostopniową stację filtracyjną. Centralne ogrzewanie gazowe. Ciepłą wodę zapewnia nowy piec gazowy (z 2012 r). Budynek jest wyposażony w system alarmowy zintegrowany z firmą ochrony Ekotrade.

Dom jest w bardzo dobrym stanie. Nie ma podatku od nieruchomości, gdyż willa wraz z drzewostanem wpisana jest do rejestru zabytków. Na terenie posesji jest umiarkowanie cicho mimo, iż nieopodal przebiegają ciągi komunikacyjne, ogrodzenie i roślinność zapewniają intymność.

Zadzwoń:
Paweł Stefaniak
REAL ESTATE SPECIALIST
mobile: +48 571-374-123
e-mail: pawel.stefaniak@q-estate.pl

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.