Oferta wynajmu idealna na działalność - Ochota / Aleja Krakowska

Lokalizacja:

• Warszawa – Ochota, w rejonie trasy katowickiej

• 20 minut dojazdu Aleją Krakowską z centrum Warszawy

• Budynek w odległości ok. 500 m od Alei Krakowskiej

• W sąsiedztwie: zabudowa mieszkaniowa, usługi komercyjne, siedziby międzynarodowych firm (DPD, Castorama, Decathlon, Plastic Group)

• Atuty: bliskość Lotniska Chopina, szybki wyjazd z Warszawy w kierunku Katowic i Krakowa

---

Budynek główny

• Funkcja: biurowo-usługowa / mieszkalna

• Kondygnacje: 3 naziemne + poddasze użytkowe

• Elewacja: tynk szlachetny, parter wykończony cegłą klinkierową

• Stan: obiekt użytkowany, utrzymywany w dobrym stanie technicznym

• Działka: ogrodzona (cegła klinkierowa + kute przęsła), zagospodarowana

• Parking: wiaty dla samochodów osobowych na terenie posesji

Rozkład pomieszczeń

Parter:

• 2 pomieszczenia biurowe (20,51 m² i 20,03 m²)

• Pokój rekreacyjny – 52,98 m²

• Sauna z rozbieralnią

• Pralnia, suszarnia

• Kotłownia, hydrofornia

• Sanitariaty, hall, klatka schodowa

I piętro:

• Salon – 65,15 m² z wyjściem na taras (36,95 m²)

• Kuchnia – 25,97 m² połączona z jadalnią – 13,91 m²

• Spiżarnia, WC, hall, przedsionek, klatka schodowa

II piętro:

• 6 pokoi

• 2 łazienki, WC, garderoba

• Hall, balkon

• Osobne wejście zewnętrzne (możliwość niezależnego użytkowania piętra)

Poddasze:

• 84,42 m² – otwarta przestrzeń do aranżacji

---

Powierzchnie dodatkowe

• Magazyn: 133 m²

• Lokalizacja: sąsiednia działka – 495 m²

• Parking: ok. 20 miejsc dla samochodów osobowych

---

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość doskonale nadaje się na:

• siedzibę firmy / centrum biznesowe

• prywatną przychodnię lub gabinety medyczne

• przedszkole lub placówkę edukacyjną

• działalność usługową (nieuciążliwą)

• komfortowy dom mieszkalny z częścią biurową

---

✅ Atuty oferty:

• prestiżowa lokalizacja – Ochota, Aleja Krakowska

• elastyczny układ – możliwość łączenia lub oddzielnego użytkowania kondygnacji

• gotowy do użytkowania budynek w dobrym stanie technicznym

• dodatkowy magazyn i duża powierzchnia parkingowa

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.