Działka na sprzedaż

Do sprzedania atrakcyjna nieruchomość o pow. 7 822 m2, zlokalizowana w Warszawie w dzielnicy Wilanów-Powsinek przy ul. Przyczółkowej.

Teren z potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość o korzystnym kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach: 100 x 80 x 99 x 78 [m]. Dojazd od drogi wewnętrznej. Wzdłuż ul. Przyczółkowej, przebiegają następujące instalacje: wodociąg, gazociąg, kabel energetyczny, linia telekomunikacyjna.

 

Działka od strony ul. Przyczółkowej, oznaczona jest w MPZP symbolem U4 (tereny usług). Na terenach oznaczonych symbolem U plan ustala: rozwój funkcji usługowych z zakresu handlu, administracji, biur, rozrywki, gastronomii, turystyki, obsługi finansowej i hoteli. W kwartale U4 plan dopuszcza: - lokalizację funkcji mieszkaniowych jako uzupełniających do funkcji usługowej od strony ulicy 5KUL; - lokalizację usług obsługi komunikacji, z wyjątkiem stacji paliw. Na terenach U plan wyklucza lokalizowanie funkcji mieszkalnictwa rodzinnego i zbiorowego (z wyjątkiem kwartałów U3, U4), obiektów przemysłowych, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji.

Plan ustala dla kwartału U4: - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1; - maksymalną wysokość zabudowy - 15m; - maksymalną ilość kondygnacji - 3; - maksymalną powierzchnia zabudowy każdego pojedynczego obiektu - 1500 m2; - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%.

Cena: 9 386 400 PLN netto (11 545 272 PLN brutto) 

Agnieszka Pankanin Tel: 888-889-659 E-mail: agnieszka.pankanin@properco.pl
For service in English call Mariola Sklorz Tel: +48 888-889-529 E-mail: ms@properco.pl

____

 

For Sale: Attractive Property – 7,822 m² – Warsaw, Wilanów-Powsinek District, ul. Przyczółkowa

An investment property with high potential, located in a sought-after area. The plot has a favorable rectangular shape with approximate dimensions: 100 x 80 x 99 x 78 [m]. Access is via an internal road. Utility infrastructure runs along ul. Przyczółkowa, including water supply, gas, electricity, and telecommunications.

The section of the plot facing ul. Przyczółkowa is designated in the Local Development Plan (MPZP) with the symbol U4 – service areas.

According to the plan, areas marked with U are intended for the development of service functions such as retail, administration, offices, entertainment, gastronomy, tourism, financial services, and hotels.

In U4, the plan allows:

• Residential functions as complementary to service functions, specifically on the side facing street 5KUL;

• Transport-related services, excluding fuel stations.

The plan excludes:

• Residential housing (both single-family and multi-family), except in U3 and U4 zones;

• Industrial facilities, nuisance services, and any disruptive operations whose impact extends beyond the plot boundaries.

Development parameters for zone U4:

• Maximum building intensity ratio: 1

• Maximum building height: 15 m

• Maximum number of storeys: 3

• Maximum building footprint per individual structure: 1,500 m²

• Minimum biologically active area: 50%

Price: PLN 9,386,400 net (PLN 11,545,272 gross)

For service in English call Mariola Sklorz Tel: +48 888-889-529 E-mail: ms@properco.pl