Działka na sprzedaż

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Działka budowlana o powierzchni 1240 m², położona na warszawskiej Białołęce (Kobiałka).

Wymiary: ok. 33 m x 37 m
Media: prąd i telekomunikacja w drodze wewnętrznej przy działce, wodociąg w odległości ok. 150 m od działki.

Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta.
Dojazd drogą wewnętrzną.

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnego.

Podstawowe parametry zabudowy wynikające z decyzji o WZ:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,14,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70% powierzchni działki,
• dwie kondygnacje nadziemne, wysokoś do 9 m,
• dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu od 20 do 40 stopni,
• dwa miejsca postojowe.

Lokalizacja

Działka położona jest w zielonej, spokojnej części Białołęki, w rejonie Olesina, z przewagą zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych.
W okolicy znajdują się tereny leśne, w tym Puszcza Słupecka, zapewniające dobre warunki do spacerów i rekreacji.

W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy.
W rejonie Kobiałki dostępne są szkoła i przedszkola, a także sklepy i punkty usługowe. 

Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury Białołęki i komunikacji miejskiej.