Działka na sprzedaż

Działka na sprzedaż w Wesołej – w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki o powierzchni 2.560 m², położonej w malowniczej otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Wesołej, w otoczeniu lasu sosnowego, co zapewnia ciszę i wyjątkowy klimat.

Lokalizacja:

• Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy nieutwardzonej, w odległości 250 m od asfaltu, co gwarantuje spokój i brak uciążliwości.
• Bliskość komunikacji miejskiej: przystanek autobusowy – 400 m, stacja PKP/SKM Wesoła – 2 km.
• Otoczenie to rozproszona zabudowa nowych domów jednorodzinnych wśród pięknego sosnowego lasu.

Opis działki:

• Część frontowa działki (ok. 1.200 m²) to urokliwa polana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową.
• Tylna część to suchy, naturalny las sosnowy na niewielkim wzniesieniu (ok. 1.364 m²), wyłączony z zabudowy, idealny na strefę rekreacyjną.
• Wymiary działki: 25 m szerokości (wzdłuż ulicy) x 100 m długości.

Wydane Warunki Zabudowy (WZ):

Działka posiada aktualne Warunki Zabudowy, które umożliwiają budowę:

• Wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z maksymalnie 2 kondygnacjami nadziemnymi i 1 podziemną.
• Budynku o wysokości od 6 do 9 m, w zależności od rodzaju dachu.
• Frontowej elewacji o szerokości 17 m (z tolerancją 20%).
• Powierzchnia zabudowy: 11–17% powierzchni działki.
• Zachowanie 60% powierzchni biologicznie czynnej.
• Obowiązek zapewnienia 2 miejsc parkingowych.

Media:

• Prąd i gaz – przyłącza na działce.
• Woda: własne ujęcie (do czasu realizacji wodociągu).
• Kanalizacja: szambo (do czasu budowy sieci kanalizacyjnej).

Dlaczego warto?

• Wyjątkowe położenie: w otoczeniu lasu sosnowego, z dala od zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.
• Gotowość do zabudowy: aktualne WZ i uzbrojenie terenu zapewniają szybki start inwestycji.
• Potencjał rekreacyjny: cicha okolica, idealna do wypoczynku i codziennego kontaktu z naturą.

Zapraszamy na prezentację tej niezwykle urokliwej nieruchomości!

Kontakt: Marek, tel. +48 694-483-593

Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.