Działka na sprzedaż

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Działka budowlana o powierzchni 1170 m², położona w Warszawie, w dzielnicy Wesoła – Stara Miłosna.

Wymiary: ok. 42 m x 28 m
Media: kanalizacja, wodociąg, gaz i prąd, w drodze dojazdowej przy działce.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru Stara Miłosna – część północna nad Traktem Brzeskim w Dzielnicy Wesoła m.st. Warszawy – część I.

Podstawowe parametry zabudowy:

• przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• przeznaczenie dopuszczalne – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami,
• dopuszcza się zabudowę usługową,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30% powierzchni działki,
• linie zabudowy – minimum 4 m od linii rozgraniczającej ulicy,
• maksymalna wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej – 10 m
• nachylenie połaci dachowych – od 30° do 60°,
• pokrycie dachów – dachówka ceramiczna lub materiały ją imitujące.

Nieruchomość położona jest w Starej Miłośnie, w dobrze skomunikowanej części Wesołej, w pobliżu Traktu Brzeskiego.

W okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska – sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki autobusowe. Dogodny dojazd do pozostałych części Wesołej, Sulejówka oraz centrum Warszawy.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Położenie nieruchomości w sąsiedztwie Traktu Brzeskiego oraz jej usługowe przeznaczenie w MPZP sprawiają, że jest to interesująca propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego terenu pod zabudowę mieszkaniową z usługami.