Działka na sprzedaż

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3076 m², położona w prestiżowej części Anina, w dzielnicy Wawer, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Zielona okolica z zabudową willową.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:
a)  przeznaczenie podstawowe – usługi z zakresu: biur, administracji, kultury, rekreacji, 
handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), łączności i hotelarstwa lub gastronomii,  
b)  przeznaczanie dopuszczalne – funkcja mieszkaniowa realizowana w lokalach mieszkalnych 
wydzielonych w budynkach usługowych, przy czym dopuszcza się wydzielenie w budynku 
nie więcej niż 2 lokali mieszkalnych;  

W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy ustala się, z zastrzeżeniem § 9 ust. 2 pkt 1:
a) minimalną intensywność zabudowy – 0,01,
b) maksymalną intensywność zabudowy – 0,3,
c) maksymalną wysokość zabudowy – 11,0 m, przy czym nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne dla budynków o dachach dwuspadowych i wielospadowych, z zastrzeżeniem, że dla zabudowy gospodarczej lub garażowej – maksymalnie 5,0 m,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 80%,
e) maksymalną powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej – 20%, przy czym nie więcej niż 400 m2,
f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej – 2500 m2;

For sale: an attractive plot of land with an area of 3,076 m², located in the prestigious part of Anin, in the Wawer district, within the buffer zone of the Masovian Landscape Park. A green area with villa development.

According to the local spatial development plan, the land is designated for:
a) primary use – services in the areas of offices, administration, culture, recreation, retail trade (excluding petrol stations), communications, hospitality, or gastronomy,
b) permitted use – residential function provided in residential units located within service buildings, with no more than 2 residential units allowed in a single building.

The development parameters and indicators are defined as follows, subject to §9(2)(1):
a) minimum development intensity – 0.01,
b) maximum development intensity – 0.3,
c) maximum building height – 11.0 m, not exceeding 3 above-ground storeys for buildings with gable or multi-slope roofs, with the proviso that utility or garage buildings may not exceed 5.0 m,
d) minimum biologically active area – 80%,
e) maximum building coverage ratio – 20% of the plot area, but not exceeding 400 m²,
f) minimum area of a newly created building plot – 2,500 m².

Plot dimensions: 34 x 90 m.
Utilities in the street: gas and electricity (at the plot), water (130 m away), and sewage system (80 m away). Access via a paved road

For more information in English please call: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl