Działka na sprzedaż

Piękna leśna działka do sprzedaży, położona w chichym miejscu, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. 

Działka z uchwalonym MPZP, z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. 
MPZP-w rej. ul Hafciarskiej 37.3 MN-L

§ 92. Ustalenia szczegółowe dla terenu 37.3.MN-L:

1. Ustala się przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna.

2. Ustala się zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki – 0,35; 2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki – 80%, przy czym obowiązują zasady ustalone dla obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy;

3) maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki – 15%, z zastrzeżeniem pkt 4;

4) ustala się ograniczenie powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż 400 m 2, zgodnie z decyzją, o której mowa w § 140 pkt 1, przy czym jako powierzchnię wyłączoną z produkcji leśnej należy rozumieć powierzchnię zabudowy oraz powierzchnię utwardzeń;

5) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m;

6) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;

7) ustala się formę zabudowy – wolnostojąca;

8) ustala się lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce;

9) w zakresie geometrii dachów – nakazuje się dach stromy;

10) ustala się normatyw powierzchniowy dla nowotworzonych działek budowlanych leśnych i z udziałem gruntów leśnych – nie mniej niż 2000 m 2, zgodnie z decyzją o której mowa w § 140 pkt

1. 3. Ustala się obsługę komunikacyjną od 1.2.KD-L lub 14.KD-D. Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego– 47 Poz. 1188 4.

Wyznacza się zasięg strefy potencjalnego oddziaływania od istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV, zgodnie z rysunkiem planu. 5.

Teren znajduje się w zasięgu:

1) obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy;

2) otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego;

3) Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK) i strefy ochrony urbanistycznej WOCHK.

Działka w kształcie prostokąta.

Szerszy bok przylega do drogi. 
Działka w całości ogrodzona. 

Powierzchnia działki łącznie z działką drogowa 1907 m 2
Długość działki 50 m 2 
Szerokość działki 38 m 2.

W przyszłości plany zrobienia kanalizacji i wody w drodze. 
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.