Działka na sprzedaż

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 28-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Oferujemy do sprzedaży działkę inwestycyjną o pow. ok. 3541 m2, zlokalizowaną na Białołęce (Nowodwory).

Istnieje możliwość nabycia drugiej działki obok, o powierzchni 1991 m2.

Wymiary: 136 m x 25,8 m.
Media: wodociąg, gaz i prąd w ulicy, ok. 40 m od działki.

Możliwość zabudowy czterema budynkami wolnostojacymi, dwulokalowymi (8 jednostek).

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. (MPZP - rejon Buchnika).
Postawowe parametry zabudowy: 
- przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w formie budynków wolnostojących,
- dopuszczalne usługi nieuciążliwe,
- minimalna powierzchnia wydzielonej działki 500 m2,
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,25,
- wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na działce: 60%,
- maksymalna wysokość zabudowy - 10 m, w tym: dla budynków mieszkalnych 10 m, przy czym górna krawędź elewacji frontowej do 8 m, dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych 5 m,
- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy na działce 20%,
- dachy o maksymalnym kącie nachylenia połaci 45°.

Lokalizacja:
- ok. 600 m do pętli autobusowej,
- do ul. Modlińskiej ok. 500 m, 
- do Galerii Północnej ok. 5 km.