Działka na sprzedaż

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa z potencjałem inwestycyjnym – Warszawa, Marysin Wawerski, ul. Józefa Strusia 36

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – na zasadzie wyłączności.

Na sprzedaż nieruchomość położoną w jednej z najbardziej cenionych części Wawra – w zielonym i spokojnym Marysinie Wawerskim, przy ul. Józefa Strusia 36.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 501 m², o regularnym, prostokątnym kształcie i wymiarach około 13 m szerokości oraz 38 m długości. Na działce znajduje się  dom o powierzchni około 60 m² - do remontu, rozbudowy lub do wyburzenia oraz garaż blaszany.

Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem P.22MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z MPZP:

• możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej,
• minimalna powierzchnia działki pod nową zabudowę: 500 m² (działka spełnia ten warunek),
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki (ok. 150 m²),
• możliwość realizacji budynku o maksymalnie 2 kondygnacjach nadziemnych,
• maksymalna wysokość budynku: 10 m,
• wskaźnik intensywności zabudowy do 0,6,
• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
• dopuszczalne dachy dwuspadowe, wielospadowe lub płaskie.

Ogromnym atutem nieruchomości jest pełne uzbrojenie terenu – dostępne są wszystkie media: prąd, gaz, wodociąg oraz kanalizacja.

To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu w świetnej lokalizacji, jak i dla inwestora poszukującego gruntu z jasno określonymi warunkami zabudowy.

Cena ofertowa: 799 000 zł – do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie u mnie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.