Działka na sprzedaż

Działka na Zielonej Białołęce przy ulicy Olesin na wysokości numeru 100.
Z UWAGI NA URLOP, DO DNIA 17.02.2025r. KONTAKT JEDYNIE MAILOWY NA Neo.rychert@gmail.com

Bliskie sąsiedztwo Puszczy Słupeckiej, która jest jednym z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza.
Występuje w niej wiele cennych gatunków roślin. W rezerwacie gniazdują m.in wilgi, czarne bociany, żurawie.
Działka jest położona na pograniczu Puszczy Słupeckiej i Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi.

Działka numer 1/9 obręb 4-16-07 około 180m od ulicy Olesin.
Powierzchnia 1700m2.

Wjazd na działkę od północy, od prywatnej drogi wewnętrznej.
W cenie jest udział w tej drodze.
Kształt – prostokąt. Wymiary: od zachodu ok 49m, od północy 35m.
Prąd i woda w ulicy Olesin, około 100m od działki.
Gaz w północnej części ulicy Olesin, od strony ulicy Kobiałka, około 400m od działki.
Gaz w północnej części ulicy Olesin, od strony ulicy Kobiałka, około 400m od działki.
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. prowadzi obecnie prace projektowe w ramach budowy gazociągu dostarczającego paliwo gazowe do obszaru, w którym znajduje się ww nieruchomość. 
Zakończenie budowy w/w gazociągu planowane jest na przełom 2021 r./2022r. 

Dla działki wydano decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT) na :
a. dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.
Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 0,15.
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki.
Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 16m z tolerancją 20%(dla dwóch budynków).
Geometria dachu: kąt nachylenia od 20st. do 40st., maksymalna wysokość zabudowy w kalenicy: 9m, dach dwuspadowy lub wielospadowy.
Nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od granicy działki z wewnętrzną drogą dojazdową.

b. budynek mieszkalny jednorodzinny
Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 0,15.
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki.
Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 16m z tolerancją 20%(dla dwóch budynków).
Geometria dachu: kąt nachylenia od 20st. do 40st., maksymalna wysokość zabudowy w kalenicy: 9m, dach dwuspadowy lub wielospadowy.
Nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od granicy działki z wewnętrzną drogą dojazdową.

Możliwość kupienia również działki obok o powierzchni 1815m2, wówczas do zagospodarowania będzie teren o powierzchni łącznej 3515m2.

W sąsiedztwie Park Leśny Olesin z siłownią pod chmurką i placem zabaw – 600m od działki.
W planach jest budowa tężni solankowej przy ulicy Olesin.
Sąsiedztwo przyrody oraz miejsc rekreacji i ścieżek rowerowych.
https://zielonamapa.waw.pl/zielone-przystanki/rezerwat-legi-czarnej-strugi

To jedna z ostatnich tak pięknych lokalizacji na Białołęce.

Co zyskacie kupując tę działkę ?
– miejsce gwarantujące spokój, ciszę, dużo zieleni,
– osiedlenie się w okolicy z idealnymi warunkami do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej,
– możliwość budowy domu w okolicy zabudowy jednorodzinnej – pośród nowych domów i willi,
– kontakt z przyrodą na “wyciągnięcie ręki” za sprawą pogranicza Puszczy Słupeckiej i Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi oraz Parku Leśnego Olesin.

Odległości:
Przystanek autobusowy (pętla Kobiałka) – 600m
Szkoła na ul. Kobiałka i Kościół –1,5 km
Sklep 1,5km
Hipermarket LIDL 3,5km, Biedronka 4km
Przychodnia NFZ- 2km
Przedszkole publiczne, apteka – 3km
Aqua Park Stanisławów Pierwszy 6,5km
CH Targówek – 7,5 km
Metro Marymont – 16 km
Warszawa Centralna – 20 km

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.