Działka na sprzedaż

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Działka budowlana o powierzchni 1199 m2, zlokalizowana na Białołęce (Białołęka Dworska), w rejonie ul. Wałuszewskiej, Szamocin.

Istnieje możliwość nabycia dodatkowo czterech działek sąsiednich o podobnych powierzchniach.

Wymiary: 27 m x 44 m.
Media: wodociąg, gaz i prąd, w ulicy przy działce, kanalizacja projektowana.
 

Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:
-  przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z usługami I stopnia obsługi z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych, zabudowa mieszkaniowa w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych,
- przeznaczenie dopuszczalne:  zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o wysokości do 3 kondygnacji, realizacja możliwa po uzbrojeniu terenu w sieć miejską i przy zachowaniu min. 50% powiwrzchni biologicznie czynnej na działce, 
- wysokość zabudowy dla noworealizowanych i przebudowywanych obiektów nieprzekraczalną wysokość:    
a) 10m od poziomu terenu dla zabudowy usługowej,
b) 2,5 kondygnacji dla zabudowy jednorodzinnej,
- obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych:
a) 600 m2  dla budynków mieszkalnych wolnostojących,
b) 400 m2  dla jednego budynku bliźniaczego,
c) 350 m2  dla budynku w zabudowie szeregowej,
- powierzchnia biologicznie czynna 40%.

W pobliżu dwie stacje PKP ŻERAŃ (5 km) z Park&Ride i PŁUDY (3 km), gdzie można się przesiąść w SKM i KM.
Dojazd 2 minuty do ul. Płochocińskiej lub Bohaterów i dalej do Modlińskiej.

W bezpośrednim sąsiedztwie nowo oddane osiedle domów jednorodzinnych.

Do lasu ok. 300 m.
Bliskość głównych ulic (Wałuszewska, Szamocin, Płochocińska), szybki dojazd do głównej drogi krajowej.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.