Hala na wynajem

Lokalizacja:

Oferowany do wynajęcia budynek, w którego skład wchodzi powierzchnia magazynowa oraz wydzielone pomieszczenia zaplecza socjalno – biurowego, posadowiony jest na terenie nieruchomości w Warszawie, Dzielnica Białołęka, położonej 1,5 km od węzła trasy S8, 12 km od centrum miasta. Dojazd do nieruchomości jest drogami o nawierzchni utwardzonej (asfalt) w bliskim sąsiedztwie (ok. 250m) przystanek komunikacji miejskiej.

Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią obiekty produkcyjne, magazynowe oraz zabudowa mieszkaniowa.

Opis nieruchomości:

Powierzchnia nieruchomości gruntowej, na terenie której posadowiony jest budynek, wynosi ogółem 12638 m2. Kształt działki jest prostokątny, wjazd na teren kompleksu możliwy jest przez bramę, teren jest płaski, place i drogi wewnętrzne utwardzone zostały asfaltem i płytami betonowymi, a miejsca parkingowe kostką betonową.

Obiekt wyposażony jest w system odbioru wód opadowych.

Kompleks magazynowo – biurowy jest chroniony 24h na dobę, teren jest ogrodzony.

Nieruchomość zabudowana jest 8 budynkami (1 biurowy, 1 garażowy i 6 magazynowych). Na terenie kompleksu znajduje się ogółem 65 wyznaczonych miejsc parkingowych oraz place manewrowe przed budynkami magazynowymi.

Charakterystyka budynku magazynowego:

Nowy budynek magazynowy o całkowitej powierzchni 516 mkw.

Budynek został zaprojektowany jako hala magazynowa z wydzielonymi pomieszczeniami socjalno – biurowymi dla 5-10 pracowników.

Kształt budynku zbliżony do prostokąta (szer. 16,4 m x dł. 26 m).

Wysokość hali magazynowej 9,74 m, wysokość budynku 12m.
Brak oświetlenia  dziennego/ są  swietliki sufitowe/

W skład budynku wchodzi:

Powierzchnia magazynowa                                                 420 m2

Powierzchnia socjalno – biurowa                                         46 m2

Powierzchnie i antresole techniczne                                     50,6 m2

Dok rozładunkowy z bramą 300/350cm                               1

Brama 300/350cm z poziomu zero                                      1

Możliwy jest podział powierzchni pod własne potrzeby aranżacyjne najemcy.

WŁASCICIEL  WYKLUCZA  WYNAJEM  HALI  POD WARSZTAT SAMOCHODOWY  LUB ZBLIZONĄ DZIAŁALNOŚC.

Warunki kontraktu:

Stawka ofertowa czynszu miesięcznego                               36 zł/1mkw powierzchni (netto)

Minimalny okres najmu:                                                     48 miesięcy;

Kaucja                                                                              3 miesięczny czynsz;

Media                                                                               zużycie wg liczników;

Opłata eksploatacyjna                                                        4,31 zł/1 mkw powierzchni (netto).

Miejsca parkingowe:

Na terenie nieruchomości wyznaczonych zostało ogółem 65 miejsc parkingowych.

Ilość miejsc parkingowych i czynsz za ich wynajem ustalany jest indywidualnie. W przypadku umowy na najem miejsc parkingowych zawartej na czas nieokreślony, to stawka czynszu wynosi 200 zł netto miesięcznie za 1 miejsce.

Media:

Woda zimna, ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej, prąd; siła, wentylacja mechaniczna, odprowadzenie ścieków do lokalnego szamba.